하나캐피탈 행복아파트론 상품은 아파트 소유자를 위한 무담보 아파트 신용대출입니다. 담보여력만 확인되면 담보설정 없이 최대 2억까지 신용대출이 이뤄지는 형태로 담보대출 + 신용대출이 결합된 형태라고 할수 있겠습니다.
오늘은 하나캐피탈의 행복아파트론에 대해 리뷰해보고, 상품의 장단점을 소개하고, 이외에 추가로 이용할수 있는 아파트론도 모두 알아보도록 하겠습니다. 주택은 있으나 주택담보대출이 불가능한 분들이라면 끝까지 글을 읽어보시기 바랍니다.
1. 하나캐피탈 행복아파트론 상품리뷰
1) 대출대상
- 아파트를 소유한 손님(본인 또는 배우자 공동명의)
아파트를 소유한 손님은 누구나 대출이 가능한데요. 그렇다면 소득이나 직업이 없는 분들도 이용이 가능할까요? 네 가능합니다.
2) 대출한도 및 대출금리
- 대출한도 : 300만원 ~ 2억
- 대출금리 : 연 5.9% ~ 연 19.9%
대출한도는 최대 2억까지 가능하지만 1억초과시부터는 DSR 50% 규제가 적용되기 때문에 본인 소득이 얼마냐에 따라 한도가 결정됩니다. 소득이나 직업이 없다면 한도는 제한적일수밖에 없습니다.
📣 DSR(총부채원리금상환비율)은 1억원을 초과할때부터 적용되며 1금융권 40%, 2금융권 50%가 적용됩니다. 캐피탈은 2금융권이기 때문에 50%가 적용됩니다.
대출금리는 연 5.9%~19.9%까지 폭이 매우 넓습니다. 금리는 신용이 좋을수록 낮게 형성됩니다.
3) 대출기간 및 상환방법
- 대출기간 : 12개월 ~ 84개월
- 상환방법
- 1억미만 금액시 : 원리금균등 분할상환
- 1억이상 금액시 : 원리금균등 분할상환, 만기일시상환중 선택
- 중도상환수수료 : 2%
대출금액에 따라 상환방법은 선택이 가능합니다. 중도상환수수료가 있으니 대출기간도 신중히 생각하시는게 좋습니다.
4) 신청방법 및 진행절차
- 대출한도조회
- 대출신청 : 홈페이지 & 앱
- 대출심사
- 온라인 약정 진행
- 대출금 입금
신청은 홈페이지나 앱을 통해서 가능합니다. PC로 접속시 각종 보안프로그램을 설치해야 하니 가능한 모바일 신청을 추천드립니다.
만약 심사과정에서 대출불가시 ‘행복아파트론’은 ‘아파트론’으로 자동전환되어 대출이 진행됩니다. 아파트론은 다른 조건은 모두 동일하나 한도가 5,000만원까지로 제한됩니다.
2. 하나캐피탈 행복아파트론 장점
1) 저당설정(담보설정) 하지 않음
아파트로 주택담보대출을 받으면 등기부등본에 대출 내역이 적힙니다. 담보가 설정된 집은 전세나 월세를 줄때 그만큼 손해를 감수해야 합니다. 같은 아파트의 같은층 같은 평형이어도 말이죠.
- A매물 : 저당설정 없음
- B매물 : 저당설정 1억
당연히 소비자라면 저당설정이 없는 A매물을 선호할겁니다. B매물의 경우 같은 가격으로 내놓으면 들어올 사람이 없겠죠. 즉 저당설정 금액만큼 전세를 싸게 내놓아야만 세입자를 구할수 있습니다.
하지만 하나캐피탈의 행복아파트론은 신용대출 형태로 진행이 됩니다. 담보설정이 되지 않기 때문에 전세나 월세를 제값주고 받을수 있습니다.
2) 직업이 없어도 가능
담보여력이 확인되면 직업과 소득이 없는 분들도 이용할수 있습니다. 일반 무직자 대출보다 높은 한도로 이용이 가능합니다.
3) 배우자 몰래 가능
해당대출은 신용대출입니다. 신용대출은 본인과 금융기관의 1:1 거래입니다. 때문에 배우자를 비롯해 그 누구에게도 대출사실이 통보되지 않습니다. 심지어 해당아파트가 배우자명의의 아파트여도 말입니다.
4) 한도가 높음
일반 신용대출대비 한도가 훨씬 높은 편입니다.
3. 하나캐피탈 행복아파트론 단점
하나캐피탈은 2금융권입니다. 그러니 당연히 은행보다 금리가 높고, 신용점수 하락율이 큽니다. 이 점을 감안하셔야 합니다.
단, 해당상품의 금리는 최저 연 5.9%인데요. 이는 은행 신용대출과 유사한 수준입니다. 본인이 고신용자라면 충분히 저렴한 금리로 이용할수 있습니다.
단 본인이 중,저신용자라면 금리는 자연스레 높아질수 밖에 없습니다. 정확한 한도와 금리는 직접 조회를 해보시는게 정확합니다. 조회만으로는 신용점수에 영향이 전혀 없으니 일단 조회를 해보시는 것을 추천드립니다.
만약 2금융권 이용시 신용점수가 얼마나 하락하는지 궁금하시다면 아래의 글을 참고해보시기 바랍니다.
4. 하나캐피탈 행복아파트론 이용후기
일반 신용대출의 경우 아무리 한도를 잘 받아도 연소득의 2배 이상 대출 받기가 어렵습니다. 연소득의 2배정도 신용대출을 받기위해서는 “공무원/전문직/대기업 고연봉자 + 신용점수 최상위권” 두가지 조건을 만족시켜야 합니다.
그에비해 행복아파트론은 1억이하 금액은 비교적 수월하게 대출이 나옵니다. 신용대출이지만 ‘집’이라는 담보여력이 확인되었기 때문입니다.
심지어 소득이나 직업이 없는 분들, 주부같은 경우에도 한도가 잘 나옵니다. 5,000만원까지는 무난하게 나오는 편이고, 직업이 있다면 1억까지도 쉽게 가능합니다. 1억 초과분은 연소득에 따라 결정됩니다.
또한 배우자 몰래 이용이 가능하다는 것도 매리트입니다. 담보설정이 되지 않기 때문에 다른 누구에게 절대 통보되지 않습니다.
5. 하나캐피탈 행복아파트론 대안상품
1) 무담보 하우스론
하나캐피탈의 행복아파트론은 ‘무담보 하우스론’ ‘무설정 아파트론’ ‘자산론’ 등의 이름으로 꽤 여러곳의 금융기관에서 취급하고 있습니다.
- 우리금융캐피탈 : 아파트신용대출
- 농협캐피탈 : 개인신용대출
- DGB캐피탈 : 자산론
- JB우리캐피탈 : 아파트Prime
- 메리츠캐피탈 : 개인신용대출
- 롯데캐피탈 : 엘론
- OK저축은행 : 내집으로 OK론
- 키움저축은행 : 하우스론 신용대출
- 키움예스저축은행 : 키움예스론H
하나캐피탈 행복아파트론 대신 이용할수 있는 상품입니다. 아래에서 세부내용을 확인하실 수 있습니다.
2) 기대출 과다자 추가대출 가능한 곳
만약 본인이 현재 주택담보대출이 있고, DSR한도로 인해 추가대출이 전혀 불가능하다면 DSR을 적용받지 않는 대출을 이용할수 있습니다.
- 보험담보대출
- 예금,적금 담보대출
- P2P금융
- 특례보금자리론 or 디딤돌
- IT전당포 대출
- 3금융권 대출
위 대출은 모두 DSR규제로부터 자유로운 대출입니다. 해당내용은 아래에 싣어두겠습니다.