직장인이 대출을 받을때 필요한 서류가 무엇이지를 체크하고 어떻게 해야만 낮은 금리로 대출이 가능한지도 알아보겠습니다. 직장인 대출서류 및 가능한 좋은 조건의 대출을 이끌어내기 위한 방법을 정확히 확인해보시기 바랍니다.
1. 직장인 대출서류
1) 신용대출
- 소득증빙서류 : 소득금액증명원 or 원천징수영수증(2개년치)
- 재직증빙 : 의료보험자격득실확인서
- 본인확인서류 : 신분증
만약 근로소득 외 다른 소득(사업 및 연금소득 등) 이 있다면 소득금액증명원을 통해 소득을 증빙하시는게 유리합니다.
2) 주택담보대출
- 신분증
- 인감증명서
- 주민등록등본
- (혼인시) 혼인관계증명서
- 전입세대열람원
- 소득증빙서류 : 소득금액증명원 or 원천징수영수증
- 재직증빙 : 의료보험자격득실확인서
만약 배우자가 있고 공동명의로 주택을 취득하신다면 부부 두분다 위 서류 한부를 각각 준비해주셔야 합니다. 공동명의는 아니자만 배우자의 소득을 합산해 대출을 받으려 한다면 배우자의 신분증과 원천징수영수 두가지만 준비해주시면 됩니다.
그리고 지금부터는 신용대출을 받을때 보다 유리한 금리와 한도를 부여받기 위한 팁을 정리해보겠습니다. 편안한 마음으로 읽어보시기 바랍니다.
2. 직장인 신용대출 : 타행 대출 여부 솔직히 말하자
대출문의를 받으려고 창구에 앉으면 은행은 이런저런 사항을 꼬치꼬치 캐묻습니다. 재직증명과 소득증명 등을 이미 했어도 마찬가지인데요.
가령 다른 은행에 대출이 있느냐를 물어봅니다. 이때 대답은 무조건 솔직하게 하는게 베스트입니다. 전산을 통해 어차피 전부 확인하는 내용이기 때문입니다.
- 신용카드 개수
- 현금서비스 사용 여부
- 카드론 사용 여부
- 타행 대출 여부
- 자동차 할부금 얼마인지 어딘지
- 그 외에 다른 금융권 대출 있는지
물론 은행 전산으로 검색이 안되는 특이한 대출도 몇가지 있지만, 이걸 제외하고 일반적인 대출은 모두 사실대로 이야기 하는게 좋습니다.
만약 있는데 없다고 한다? 어차피 금방 들통날 거짓말은 의미도 없고 오히려 은행원에게 좋지 않은 인상만 남길 뿐입니다.
대출을 심사하고 최종 승인여부를 결정하는 것은 결국 ‘사람’이란 것을 잊지 마셔야 합니다.
3. 직장인 신용대출 : 한도 최대치로 받으려면?
대한민국의 모든 은행은 부실율을 최소화 하는 방식으로 진화해왔습니다. 은행 입장에서는 100건 대출이 잘나가도 1건만 실수를 해도 손해를 입을수 있기 때문입니다. 때문에 한도를 산정할때에도 보수적으로 한도를 산정합니다.
돈빌리는 사람 입장에서 한도를 최대치로 받기 위해서는 두가지가 중요한데요. 직업과 신용입니다.
- 우량 직종 : 공무원, 전문직, 고연봉 대기업 종사자
- 신용 : 1등급시 최대 2배까지 가중치 나옴
두가지가 동시에 만족됐을때 내 연간 소득의 2배까지 나올수 있습니다. 직업이야 바꿀수 없지만 신용은 관리여부에 따라 충분히 1등급을 유지할수 있습니다.
4. 직장인 신용대출 : 기대출이 있다면?
이미 받은 대출이 있다? 그만큼 한도가 줄어듭니다. 만약 기대출이 여러곳이다? 이건 은행입장에서는 별로 좋은 시그널이 아닙니다. 예를 들어 설명해보죠.
- A씨 채무 : 국민은행 2,000만원
- B씨 채무 : 총 2,000만원
- 국민은행 : 1,000만원
- 현대캐피탈 차량 할부금 : 700만원
- 삼성카드 카드론 : 300만원
같은 2천만원이어도 느낌이 확 다릅니다. A씨는 은행에서만 2천만원의 대출이 있죠. 별 문제가 없습니다. B씨는 같은 2천만원인데 대출받은곳이 3곳입니다.
은행입장에서는 연체확률도 B씨가 3배 높다고 판단합니다. 그러니 가능한 대출건수를 줄이는게 좋습니다. 그리고 당연히 은행대출보다 2금융권인 카드사와 캐피탈 대출을 갚는게 낫습니다.
또한 대환대출 서비스 플랫폼이 출시되었으니 현재 이용중인 대출보다 저렴한 대출로 갈아타는 방법도 확인해보시기 바랍니다.
5. 직장인 신용대출 : 이런 저런 카더라
1) 단정한 옷차림과 대출에 관계가 있을까?
은행갈때 양복을 입고 가라? 직장인이 신용대출 받을때는 아무 상관 없는 이야기입니다. 은행은 겉모습으로 사람을 판단하지 않습니다.
2) 쓰잘데기 없는 말은 하지 말자
예를 들어 주택기금에서 신혼부부 전세대출을 받으려고 한다고 가정해보겠습니다. 이 경우 소득이 부부합산해 7,000만원을 초과하면 안되는데요. 만약 소득이 애매한 구간에 있는 분들 있을겁니다.
서류상 소득은 6,900만원인데 올해는 인센이 터져서 7천만원을 초과한다던지, 알고보니 사업자가 있어서 300만원의 추가소득이 있다던지 말이죠.
이 경우 제가 사실 소득이 좀더 되는데 대출이 가능할까요? 이런 말은 그냥 하지 않는게 좋습니다. 그냥 서류상으로 만족되면 서류만 내고 가만히 있으시면 됩니다.
만약 거절된다? 다른 은행 찾아가면 되고요. 긁어 부스럼 될 소리는 아예 입밖으로 꺼내지 않는게 좋스빈다.
3) 근속연수 조작?
근속연수 같은 서류는 출력할때 수정만 하면 되니 엄청 간단합니다. 하지만 이런짓도 절대 하시면 안됩니다.
근속연수는 고객에 제출한 서류만 보는게 아니라 건강보험공단에 전화해 본인확인도 들어가고 건강보험료 납부내역과 자격득실확인서도 모두 확인합니다.
6. 직장인 신용대출 정리
살면서 신용대출 한번도 안받아본 직장인이 은근히 꽤 많아 해당내용을 작성해봤습니다. 아래에는 대출과 관련해 도움될 만한 추가내용을 싣어둘테니 확인해보시기 바랍니다.