서울시와 강남구에서는 매년 관내 거주중인 신혼부부들에게 전세 보증금 대출과 이자를 지원하는 사업을 진행합니다. 해당 사업의 자격과 지원내용 신청방법에 대해 포스팅 하겠습니다. 서울시민이 이용가능한 서울시 신혼부부 전세대출 상품을 모두 정리해보겠습니다.
1. 서울시 신혼부부 전세대출 : 강남구 신혼부부 및 청년 전월세 대출 이자 지원 사업
1) 지원 대상 : 신혼부부
다른 지역에 비해 높은 주거비용과 취업난 등으로 어려움을 겪는 청년 및 신혼부부를 위한 상품입니다.
- 신혼부부 : 혼인신고일 7년 이내
- 청년 : 만 19세~만 39세
2) 지원 자격
- 신혼부부
- 부부 모두 무주택자
- 강남구에 주민등록을 둔 신혼부부
- 부부 합산 연소득 9,700만원 ~ 1억 2,000만원 이하
- 주거용 주택 or 주거용 오피스텔 (전용면적이나 계약면적 85㎡ 이하)에 임대차 계약 체결한 가구
- 청년
- 강남구에 주민등록을 한 단독 거주자
- 연소득 4000만원 ~ 6000만원 이하
- 주거용 주택 or 오피스텔 (전용면적이나 계약면적 60㎡ 이하)에 임대차 계약 체결한 자
- 제외대상
- 생계,의료,주거급여 수급자
- 공공임대주택 거주자
- 주택도시기금 전세자금 대출자
- 분양권이 있는자
3) 지원 내용
- 보증금의 1% 지원
- 신혼부부 : 연간 150만원 지원 (최장 3년)
- 청년 : 연간 100만원 지원 (최장 3년)
대출이 아닌 ‘지원’으로 공짜로 주는 것이기 때문에 자격요건만 해당되면 최장 3년까지 지원이 됩니다. 서울러 신청하시는 것이 좋겠죠?
4) 신청방법 및 기간
- 신청 기간 : 5월 1일 ~ 5월 31일
- 신청 방법 : 구청 주택과 방문 접수
- 지급 기간 : 심의 후 6월중
신혼부부나 청년 모두 연소득 기준이 결코 낮다고 할수 없죠. 보시다시피 해당 지원 사업은 복지 사각지대에 있는 신혼부부와 청년을 위한 상품입니다.
소득이 낮은 편이 아니어서 혜택에서는 제외되는데, 그렇다고 집은 없어서 높은 이자를 부담하는 분들을 위한 것입니다. 3년간 최대 300~450만원까지 지원가능하니 놓치지 않고 서둘러 지원하시기 바랍니다.
2. 서울시 신혼부부 전세대출 : 서울시 신혼부부 전세대출
현재 서울시민이거나 대출 후 1개월 이내에 서울로 전입 예정인 신혼부부라면 이자지원을 받을 수 있습니다. 해당대출은 최대 4%까지 이자지원을 받을수 있습니다.
현재 전세대출 금리가 6%라면 최대 4%를 지원받으면 2%만 부담하면 됩니다.
1) 지원 자격
- 서울시민이거나 대출 후 1개월 이내 서울로 전입 예정인 분
- 신혼부부 : 혼인신고일 기준 7년이내 or 신청일로부터 6개월 이내 결혼예정인 예비신혼부부
- 부부합산 연소득 : 9,700만원 이하인 자
- 본인 및 배우자가 무주택이어야 함
위 자격요건을 모두 만족해야 합니다. 앞서 소개한 강남구의 이자지원 사업이 연소득 9,700만원 ~1억 2천만원이하였는데 비해, 해당 대출은 연소득이 9,700만원 이하인 분들에 한해 지원됩니다.
2) 지원 내용
- 대출 한도 : 최대 3억원 (임차보증금의 90%)
- 대출 금리 : 기준금리 + 가산금리
- 보증 기관 : 한국주택금융공사
- 이자지원금리 : 최대 연 4%이하
이자지원의 경우 부부합산 연소득에 따라 지원됩니다. 대출한도는 23년 2억에서 24년 3억으로 증액되었습니다.
- 2천만원 이내 : 3% 지원
- 2천만원 ~ 4천만원 : 2%
- 4천만원 ~ 6천만원 : 1.5%
- 6천만원 ~ 8천만원 : 1.2%
- 8천만원 ~ 9,700만원 : 0.9%
대부분의 정부지원대출이 부부합산 소득 6천이하, 7천이하를 자격으로 제시하는데 해당 사업은 9700만원까지 자격요건에 해당됩니다.
여기에 추가 지원 혜택도 있습니다.
- 예비신혼부부 : 0.2%
- 1자녀 가구 : 0.2%
- 2자녀 가구 : 0.4%
- 3자녀 가구 : 0.6%
예비신혼부부라면 누구나 0.2%의 추가지원도 받을 수 있으니 꼭 신청해보시기 바랍니다.
3) 신청방법
- 취급은행 : 국민은행, 하나은행, 신한은행
- 신청기관 : 서울주거포털사이트
접수는 서울주거포털사이트에서 임차보증금 아지지원사업에 지원하시면 됩니다.
3. 서울시 신혼부부 전세대출 : 주택도시기금 신혼부부전용 전세자금
해당상품은 서울뿐 아니라 모든 지역에서 이용가능한 상품입니다. 다만 부부합산 연소득이 7,500만원 이하까지만 자격이 됩니다. 연소득 기준이 까다로운만큼 혜택은 그만큼 확실합니다.
1) 지원 내용
- 대출 한도 : 최대 3억(수도권 기준, 지방은 2억)
- 대출 금리 : 1.5% ~ 2.7%
- 임차보증금 한도 : 수도권 4억, 지방 3억
최대 4억짜리 전세집에 최대 3억까지 대출이 가능합니다. 금리가 최대 2.1%로 상당히 저렴한 편입니다. 현재 전세대출 금리보다 2배이상 저렴하기 때문에 이자부담을 50%이상 감경 가능합니다.
금리는 연소득과 임차보증금에 따라 상이합니다. 여하간 매우 저렴하다는 것은 확실합니다. 지원자격만 되면 무조건 신청애햐 하는 상품입니다.
2) 지원 자격
- 7년이내 신혼부부 또는 3개월 이내 결혼예정인 부부
- 세대주 포함 전원 무주택자
- 소득기준 : 부부합산 소득 7,500만원 이하
- 재산기준 : 부부합산 3.69억원 이하
만약 소득이 약간 애매할 경우라면 포기하지 마시고 무조건 신청을 해보시기 바랍니다.
예를 들어 실수령액은 인센티브랑 각종 수당 포함해 6천이 넘는데, 계약연봉은 6천정도 된다면 그냥 해보면 됩니다. 판단은 은행에서 하면 되니까요.
A은행에서 거절됐다고 포기하지 마시고 B은행으로 가서 해보시기 바랍니다. 결국 대출의 최종판단은 사람이 하기 때문에 은행별로 다른 결과가 도출될수 있습니다.
🔔 연소득 기준으로 이용이 불가능한 분들은 추후 신생아 특례 버팀목 전세대출을 이용하시면 됩니다. 해당대출은 연소득 기준이 1.3억 이하로 훨씬 높은 편입니다.
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3) 대상 주택
- 임차보증금 한도 : 수도권 4억 이하, 지방 3억 이하
- 임차 전용면적 85㎡ 이하 (약 24평)
- 수도권 제외 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하
4. 서울시 신혼부부 전세대출 : 서울보증보험 전세대출
소득기준 등으로 위 대출이 불가능한 분들은 서울보증보험 전세대출을 받을수 있습니다. 임차보증금 한도의 80% 최대 5억까지 대출이 가능합니다.
지금까지 소개해드린 상품이 정부지원 혹은 복지성 대출이었다면 해당대출은 그냥 일반 상품이라고 보시면 됩니다.
이 밖에도 이용할만한 전세대출 상품이 많으니 아래글을 참고해보세요.