오늘의 주제는 흥국생명 주택담보대출 입니다. 흥국생명의 주택담보대출은 은행과 금리차이가 적고 DSR 50%가 적용되어서 보다 높은 한도로 이용이 가능합니다. 연소득 대비 최대한도로 대출이 필요한 분이라면 은행대출 대신 고려할만 합니다.
상품소개 및 신청방법, 자주묻는질문 그리고 함께 이용할만한 대안상품까지 모두 소개해드리겠습니다.
1. 흥국생명 주택담보대출 요약
흥국생명의 주택담보대출입니다. 메이저 보험사는 아니어서 그런지 주택담보대출이 있는지도 모르는 분들도 많은데요. 지금부터 상세리뷰를 시작해볼께요.
2. 흥국생명 주택담보대출 : 대상
- 담보대상 : 아파트, 다세대주택, 연립빌라
- 담보소재지역 : 서울/수도권
서울 및 수도권(인천,경기) 지역에 있는 아파트, 다세대주택, 연립빌라가 대상입니다. 물론 ‘소득증빙’이 반드시 필요합니다.
흥국생명뿐 아니라 주택담보대출은 근로소득, 사업소득, 연금소득 등 어떤 소득이라도 좋으니 소득이 반드시 증명되어야만 이용가능합니다.
3. 흥국생명 주택담보대출 : 한도 및 기간
- 대출한도 : 담보물소재지, 대출기간, DTI에 따라 차등적용
- 대출기간 : 30년, 40년
대출한도는 규제범위내에서 정해지는데요. 2금융권은 DSR이 50~60%까지 적용되기 때문에 은행보다 한도면에서는 더 유리합니다. 대출기간은 최장 40년으로 은행과 동일합니다.
연소득 대비 최대한도로 대출을 받고자 하는 분들께 유리합니다.
4. 흥국생명 주택담보대출 : 금리
- 5년 고정후 6개월 변동금리 : 4.96%~5.05%
24년 2월을 기준으로한 금리입니다. 현재 보험사의 주택담보대출 금리는 하락하는 추세여서 은행과 차이가 크지 않습니다.
5. 흥국생명 주택담보대출 : 상환방법
- 상환방법 : 원리금균등 분할상환
- 거치기간 : 1년 설정 가능
- 중도상환수수료 : 대출일로부터 3년간 중도상환금액의 1.5%~2%
상환방법은 원리금균등 분할상환방식이며 거치기간은 1년까지 설정이 가능합니다. 초반 1년은 이자만 납부하시다가 이후 원금+이자를 갚는 방식을 활용하실수 있습니다.
6. 흥국생명 주택담보대출 : 신청방법
- 대출상담 : 1588-2288
- 대출신청 : 흥국생명 모바일앱
흥국생명 주택담보대출을 신청하는 가장 간단한 방법은 모바일앱을 활용하는 것입니다. 대출신청 전에 상담전화를 한번 받아보시고, 모바일을 통해서 대출을 진행해보시기 바랍니다.
- 신분증, 인감도장, 인감증명서, 통장사본, 등기권리증, 소득관련서류, 등기부등본 등
필요서류는 위와 같습니다. 자동으로 제출되는 서류도 있고, 직접 준비를 해야 하는 서류도 있는데 제출은 원본을 사진촬영해서 모바일로 제출하시면 되니 어려울 것은 없습니다.
대출신청을 하면 신용정보 조회를 통해 본인이 이용할수 있는 한도와 금리를 알수 있는데요. 대출실행전까지는 신용점수에 영향을 미치지 않으니 안심하고 조회단계 까지만 이용해도 좋습니다.
7. 흥국생명 주택담보대출 : 자주묻는 질문
1) 보험사 이용시 신용점수 하락율은?
결론부터 말씀을 드리면 6% 이하의 금리로 이용하게 되면 은행의 신용점수 하락율과 동일합니다. 현재 흥국생명의 주담대 금리는 연 4.96%~5.05%이니 은행과 동일한 수준에서 하락합니다.
과거에는 2금융권 대출을 이용하기만 해도 큰 폭으로 점수가 하락했으니 이러한 제도가 불합리하다는 지적이 있었고, 현재는 이용금리에 따라 신용하락율이 세분화 되었습니다.
2) 보험사 주담대 저신용자도 이용가능할까?
우리가 저신용자를 분류하는 기준은 약 6등급 부터라고 할수 있습니다. 6등급은 하위 20%에 해당하는 구간입니다.
흥국생명에서는 정확한 신용평점 기준을 명시해놓고 있지는 않은데요. 5등급 까지는 대출이 가능하고, 6등급 부터는 심사를 받아봐야 한다는 원론적인 말씀밖에 드릴수가 없습니다. 그래도 은행보다는 심사가 수월한 편이다라고만 정리를 하겠습니다.
8. 흥국생명 주택담보대출 : 대안상품
1) 타 보험사 주택담보대출
- 삼성생명
- 삼성화재
- 교보생명
- 한화생명
- KB손보
- 현대해상
- 하나생명
7개 보험사의 주택담보대출을 비교한 글이 있으니 아래에서 확인해보시기 바랍니다.
2) P2P금융
만약 DSR과 LTV 규제로부터 자유로운 금융기관을 찾으신다면 p2p금융을 이용하시면 됩니다. 21년부터 제정된 온라인투자연계금융업법에 의해 제도권으로 편입되었기 때문에 안전하게 이용 가능합니다.