주부의 경우 소득이 없기 때문에 아파트가 있어도 담보대출이 어렵습니다. 이럴때 활용할수 있는 대출이 바로 주부 아파트론 입니다. 아파트론은 담보 여력만 확인되면 소득이 없는 분들께 신용대출 형태로 대출을 실행하기 때문입니다.
오늘은 주부 아파트론에 대해 설명하고, 현재 이용가능한 상품을 모두 리뷰해보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 담보를 통해 충분한 금액의 대출을 받고 싶은 분들이라면 글을 끝까지 읽어보시기 바랍니다.
1. 주부 아파트론 개념 및 장단점
아파트론은 ‘무담보 하우스론’ 혹은 ‘무설정 아파트론’ ‘자산론’ 등의 다양한 이름으로 불리웁니다.
- 아파트론 : 담보대출 + 신용대출
‘아파트’라는 담보여력이 확인되면 신용대출 형태로 대출을 실행합니다. 즉 아파트를 보유한 사람이 소득이없어도 이용할수 있는 ‘신용대출’입니다.
1) 담보(저당)설정 없음
아파트론은 신용대출입니다. 때문에 저당설정이 없습니다.
- A매물 : 저당설정 없음
- 전세가 4억
- B매물 : 등기부등본상 저당설정 3억
- 전세가 2억, 3억
집주인 입장에서는 아파트론을 이용하게 되면 전세를 제값주고 줄수 있습니다. 또한 신용대출은 금융기관과 개인의 1:1거래이기 때문에 내가 대출을 받은 사실을 나 이외에 누가 알수 없습니다. 심지어 공동명의자 여도 통보되지 않습니다.
2) 무직자 가능
모든 상품이 그런것은 아니지만 아파트론의 경우 소득,재직증빙 없이 대출을 해주기도 합니다. 담보여력만 확인되면 말이죠.
3) 상대적으로 높은 한도
무직자들이 이용할수 있는 신용대출 한도는 매우 제한적이고, 1천만원 이상이 어렵습니다. 아파트론의 경우 1억미만으로 대출이 가능합니다.
4) 담보의 다양성
반드시 아파트일 필요는 없습니다. 빌라, 오피스텔, 단독주택, 상가, 분양권 등으로도 대출이 가능하기도 합니다.
5) 단점
- 주담대에 비해 금리가 높음
- 신용점수 하락율이 큼
아파트론은 2금융권에서 취급하기 때문에 금리가 높고, 신용점수 하락율도 큰편입니다.
2. 주부 아파트론 : 하나캐피탈
- 상품명 : 행복아파트론
- 대출대상 : 본인 또는 배우자 공동명의 아파트를 보유한 손님
- 대출 한도 : 최대 2억원
- 대출 금리 : 연 5.9%~19.9%
- 대출 기간 : 12개월 ~ 84개월
- 상환 방법 : 원리금균등분할상환, 만기일시상환
- 중도상환수수료 : 2% (3년경과시 면제)
신청금액이 1억 미만일 경우 원리금균등분할상환으로 진행해야 하며, 1억 이상일 경우 만기일시상환도 선택이 가능합니다.
행복아파트론 대출이 불가능한 경우 ‘아파트론’으로 자동전환되어 진행되는데요. 이 경우 한도는 최대 5,000만원으로 조정되며 나머지 조건은 동일합니다.
3. 주부 아파트론 : 우리금융캐피탈
- 상품명 : 아파트신용대출
- 대출대상 : 본인 및 공동명의 아파트 소유자(우량아파트 대출 취급불가시 주택신용대출 상품으로 자동 전환되어 진행
- 대출 한도 : 최대 2억원
- 대출 금리 : 연 9.2%~14.3%
- 대출 기간 : 12개월 ~ 84개월
- 상환 방법 : 원리금균등분할상환
- 중도상환수수료 : 2% (3년경과시 면제)
우량아파트를 대상으로한 신용대출입니다. 아파트 보유 확인만으로 최대한도 2억까지 대출이 가능합니다. 물론 신용대출 역시 DSR 규제를 받기 때문에 개인의 소득에 따라 달라질수 있습니다.
4. 주부 아파트론 : 농협캐피탈
농협캐피탈은 본인 혹은 배우자 명의 아파트 소유고객에게 최대 1억 5,000만원까지 신용대출을 해줍니다. 주부도 가능합니다.
5. 주부 아파트론 : DGB캐피탈
- 상품명 : 자산론
- 대출대상 : 아파트, 주거용 오피스텔, 연립/다세대 주택을 소유하고 있는 고객
- 대출 한도 : 최대 2억원
- 대출 금리 : 연 9.2%~14.3%
- 대출 기간 : 12개월 ~120개월
- 상환 방법 : 원리금균등분할상환(원금유예형, 거치식)
- 중도상환수수료 : 2% 이내
주택을 소유하고 있는 고객에게 대출한도 및 금리를 우대해주는 상품입니다. 주부의 경우에도 이용이 가능합니다.
6. 주부 아파트론 : JB우리캐피탈
- 상품명 : 아파트 Prime
본인명의 아파트를 소유한 고객에게 최대 7,000만원까지 댕출을 해줍니다.
7. 주부 아파트론 : 메리츠캐피탈
주택 및 자가용을 소유한 고객에게 최대 5,000만원까지 대출을 해줍니다. 신용대출이며 소득증빙 없이 이용이 가능합니다.
8. 주부 아파트론 : 롯데캐피탈
롯데캐피탈 엘론은 본인소유 부동산 증빙시 최대 6천만원까지 담보설정 없이 대출이 가능한 상품입니다.
9. 주부 아파트론 : OK저축은행
저축은행의 경우 OK저축은행이 유일하게 주부도 이용가능한 아파트론 상품을 판매중입니다.
10. 대안상품 및 추가자금 확보방법
앞서 소개한 ‘아파트론’도 DSR 규제를 피해갈수 없습니다. 모든 대출은 본인의 소득을 기반으로 결정되기 때문에 소득이 적으면 담보물의 가치가 100억이어도 대출이 불가능합니다.
1) 사업자 대출
사업자 대출은 가계대출이 아니기 때문에 DSR의 영향을 받지 않습니다. 즉 사업자가 있다면 담보물의 가치에 따라 얼마든 추가대출을 받을수 있고, 사업자 신용대출도 받을수 있습니다.
나는 사업자가 없다는 분들이 대부분이겠지만, 없으면 사업자를 내시면 됩니다.
대출받으려고 사업자를 내? 라는 생각도 드시겠지요. 하지만 사업자 내는건 생각보다 굉장히 간단합니다.통신판매업(인터넷쇼핑몰) 등의 사업자의 경우 1~2일 밖에 안걸리는데, 사업자가 있다면 사업소득과 기간을 따지지 않고 대출을 해주는 상품도 많습니다.
2) DSR한도 따지지 않는 대출
기존 DSR한도를 초과해서 대출이 가능하거나 아예 DSR과 무관한 대출도 있습니다. 위대출에 대한 리뷰는 아래에서 확인을 하실수 있습니다.