주택도시기금은 청년 신혼부부 그리고 출산가구를 위한 다양한 전세대출을 취급하고 있습니다. 오늘은 주택도시기금 전세대출 종류와 종류별 세부내용을 정리해보겠습니다. 본인이 무주택자라면 해당글을 통해 저렴한 금리로 기금대출을 이요해보시기 바랍니다.
1. 주택도시기금 전세대출 종류
전세대출은 크게 5가지로 구분됩니다. 청년, 신혼부부, 출산가구, 일반가구를 위한 것으로 구분되는데요.
주택도시기금의 전세대출을 이용하기 위해서는 크게 3가지 조건을 만족해야 합니다.
- 연소득 : 3,500만원 ~ 1.3억 이하
- 순자산가액 : 3.45억 이하
- 무주택 : 1주택자는 이용 불가
주택도시기금의 대출은 서민의 주거 안정을 위한 것입니다. 때문에 연소득이 너무 높거나, 순자산이 너무 많거나, 이미 주택이 있는 분들은 이용할 수 없습니다.
🔔 1주택자의 경우 기금대출이 불가능하니 은행대출을 이용하시면 되는데요. 1주택자의 전세대출 최대 한도는 3억을 초과할 수 없습니다.
2. 주택도시기금 전세대출 : 청년
- 중소기업 취업청년 전월세보증금대출
- 청년전용 버팀목전세자금대출
청년전용 전세대출은 두가지가 있습니다.
1) 중소기업취업청년 전월세보증금대출
만 34세 이하면서 중소기업에 재직중인 청년에 한해서만 이용 가능한 대출입니다. 미혼이거나 외벌이일 경우 연소득 기준은 3,500만원 이하, 부부합산 소득은 5,000만원 이하입니다.
해당대출은 병역기간과 비례하여 자격이 연장됩니다. 군복무를 이행한 남성 혹은 여성의 경우 병역기간만큼 나이기준이 연장됩니다.
최대한도가 1억으로 적은대신 전세보증금의 100%까지 지원이 됩니다. 즉 1억짜리 전세라면 1억을 전부 대출받을수 있다는 뜻입니다.
즉 중소기업취업청년 전월세보증금대출은 이제 막 중소기업에 취업한 청년들이 1억이하의 전세집에 거주함으로써 주거부담을 아끼는데 유용한 대출입니다.
👉 중소기업취업청년 전월세보증금대출 상세정보 및 신청방법
2) 청년전용 버팀목전세자금대출
소득기준을 만족하는 청년이라면 누구나 이용할수 있는 대출입니다. 최대 2억까지 대출이 가능하기 때문에 지방이라면 신축 아파트도 전세를 얻을수 있는 수준입니다.
해당대출은 경우에 따라 무직자도 이용이 가능한데요. 이에 대해서는 이전에 실제로 무주택자 이용후기를 정리해본바 있으니 아래에서 정확히 확인해보시기 바랍니다.
👉 청년전용 버팀목전세자금 대출 리뷰 및 무직자 이용후기
3. 주택도시기금 전세대출 : 신혼부부
혼인기간 7년이내 또는 3개월 이내 결혼예정인 신혼부부라면 ‘신혼부부전용 전세자금’ 을 이용할 수 있습니다.
24년에 부부합산 연소득 기준이 7,500만원으로 상향되었습니다. 맞벌이 부부도 상당수 이용할 수 있을 것으로 기대됩니다.
전세금액의 80% 한도로 최대 3억까지 대출이 가능합니다. 단, 전세보증금이 4억 이하인 주택만 가능합니다.보다 자세한 정보는 아래에서 확인하세요.
4. 주택도시기금 전세대출 : 신생아 특례 버팀목
신생아 특례 버팀목 대출은 출산장려를 위해 부부합산 연소득 기준을 무려 1.3억으로 늘린 대출입니다.
기존에 연소득 기준때문에 기금대출이 불가능했던 분들도 충분히 이용할 수 있을 것으로 기대됩니다.
- 대출한도 : 3억
- 대상주택 : 85제곱미터이하, 임차보증금 5억(수도권 외 4억) 이하 주택
임차보증금이 5억 이하인 주택으로 대상 주택의 범위도 가장 넓은 편입니다.
해당대출을 이용하다가 신생아 특례 디딤돌(주택구입자금) 대출로 갈아탈 수도 있습니다.
최저금리 수준도 연 1.1%로 매우 저렴한 편입니다.
물론 1억 이상의 고소득자는 상대적으로 높은 금리를 부담해야 하는데요. 그래도 우대금리를 적용하면 연 2%의 저금리로 이용이 가능합니다.
5. 주택도시기금 전세대출 : 일반
청년도 아니고, 신혼부부도 아니고, 출산한지 2년 이내 가구도 아니라면 일반 버팀목 전세자금 대출을 이용할수 있습니다.
- 상품명 : 버팀목전세자금
- 대출대상 : 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.45억원 이하 무주택 세대주
- 대출한도 : 수도권 1.2억, 수도권 외 0.8억
- 대출금리: 연 2.1% ~ 2.9%
- 대출기간 : 2년 (4회연장, 최장 10년 이용 가능)
한도가 1.2억으로 적은 편이지만 그래도 금리는 일반 은행의 전세대출보다 훨씬 저렴한 편입니다. 버팀목대출의 가장 기본 버전이라고 보시면 되겠습니다.
6. 추가정보
1) 은행 전세대출
기금대출 외에 은행에서 취급하는 대출중 금리가 저렴한 곳을 표로 정리해봤습니다. 기금대출이 아닌 경우 최저 3%대에 이용이 가능합니다.
해당정보는 시기에 따라 변할수 있으니 최신정보는 금융감독원의 금융상품통합비교공시 사이트에서 확인해보시기 바랍니다.
2) 주택도시기금 주택담보대출
현재는 전세에 살더라도 내집 마련을 위한 전략을 미리 세울 필요가 있습니다.
아래에 주택도시기금에서 취급하는 주택담보대출을 모두 정리한 글이 있으니 확인해보시기 바랍니다.