현대해상 전세대출 상품은 일반전세가 아닌 민간 임대아파트 전용 전세대출입니다. 민간임대 아파트란 부영건설 동광건설 등의 민간기업이 분양이 아닌 임대전용으로 지은 아파트를 말합니다. 상세히 알아보도록 하겠습니다.
1. 현대해상 전세대출 : 요약
다시 말씀드리지만 일반 전세 대출은 불가능하고, 민간 임대아파트 거주자 혹은 입주예정자만 이용이 가능합니다.
2. 현대해상 전세대출 자격
- 민간 임대아파트 거주자 및 입주예정자 (부영건설, 동광건설 등)
- NICE 신용평점 595점 이상
- 19세 이상
위 3가지 조건을 동시에 만족할때 대출이 가능합니다. 신용평점 기준이 595점으로 은행권에 비해 매우 수월한 수준이라고 할수 있겠습니다.
3. 현대해상 전세대출 : 한도 및 금리
- 대출한도 : 임대차 보증금의 최대 95% 이내
- 대출금리 : 5.37% ~ 5.87% (24년 9월 기준)
일반 전세의 경우 임대차보증금의 80% 까지만 대출이 가능하지만 임대아파트의 경우 95%까지 가능합니다. 단 대출금액과 임대차보증금의 차액이 500만원 이상은 되어야 합니다.
계산을 해보면, 임대차보증금이 1억이면 95%인 9,500만원까지 대출이 가능하고, 차액이 500만원이니 대출이 가능합니다.
즉, 1억 이상일 경우 95% 까지 대출이 가능하고, 그 미만의 금액은 95%까지는 대출이 어렵습니다.
금리도 24년 9월 기준으로 5%대로 은행과 비교해도 큰 차이는 나지 않습니다.
4. 현대해상 전세대출 : 세부내용
- 대출기간 : 2년
- 상환방법 : 만기일시상환
- 중도상환수수료 : 1.5% (만기 3개월시 면제)
대출기간은 2년입니다. 만기에 상환을 하면 되고, 중도에 상환하게 되면 중도상환수수료가 발생합니다.
상환원금의 1.5%이니 2억을 대출받았다면 2억의 1.5%인 150만원을 중도상환수수료로 납부해야 합니다. 단, 만기가 3개월 이내로 남았다면 면제됩니다.
5. 현대해상 전세대출 : 신청방법
현대해상의 임대아파트 전세대출은 한도 및 금리조회부터 대출신청까지 비대면으로 가능합니다.
- 상담신청 : PC,모바일, 전화 모두 가능
- 한도 및 금리조회
- 대출신청
한도와 금리는 개인마다 상이하게 적용될수 있으니 일단 조회를 해보시기 바랍니다. 해당단계까지는 신용에 어떤 영향도 없으니 안심하고 해보셔도 됩니다.
6. 추가정보
1) 타 보험사 전세대출
현대해상은 민간임대아파트만 전세대출이 가능하지만 몇몇 보험사에서는 일반 전세도 가능합니다.
- 삼성생명
- 한화생명
- 롯데손해보험
3곳이 가능하니 아래글을 확인하시기 바랍니다.
2) 기금 전세대출
- 청년전용 버팀목 전세대출
- 중소기업취업청년 전세대출
- 신혼부부 전세대출
- 신생아특례 전세대출
- 일반 전세대출
주택도시기금에서 지원하는 전세대출은 은행 자체 대출에 비해 금리가 훨씬 저렴하고, 대출 기준도 보다 수월합니다. 제대로 알아보지 않았다면 다시한번 알아보시기 바랍니다.
👉 주택도시기금 전세대출 종류 & 자격 한도 금리 신청방법
3) 저축은행 전세대출
은행도 보험사에서도 전세대출이 불가능하다면 저축은행 전세대출을 이용하셔야 합니다.
저축은행은 약 79곳이 있으니 아래지표를 통해 비교해보고 결정하시기 바랍니다.
👉 우량 저축은행 순위 & 88클럽 브랜드평판 자산규모
4) 대부업체 전세대출
어디에서도 대출이 불가능한데, 당장 잔금을 치루지 않는다면 기존 계약금을 날린다는 등의 특수한 경우라면 대부업체라도 고려해보셔야 합니다.
대부업체 선택 기준은 아래에 자세히 설명해뒀으니 활용하시기 바랍니다.