은행의 전세대출이 갈수록 빡빡해지는 추세입니다. 이럴때 대안으로 활용하기 좋은 것이 바로 보험사의 전세대출인데요. 오늘은 한화생명 전세대출 상품의 자격 한도 금리 신청방법 등을 총정리 해보겠습니다.
또한 한화생명 외 다른 보험사에서 취급하는 전세대출도 모두 정리하겠으니 끝까지 글을 읽어보시기 바랍니다.
1. 요약
비교적 저렴한 금리에 최대 5억까지 대출이 가능합니다. 임대보증금의 80% 이내로 은행에서 취급하는 전세대출과 조건은 동일합니다.
2. 한화생명 전세대출 대상
- 만 19세 이상 세대주
- 부동산 중개업소를 통핸 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상 지불한 임차인
- 임차주택 : 아파트, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔만 가능
- 임차보증금 3천만원 이상
서울보증보험의 보험증권 발급이 거절되는 분은 대출도 거절될 수 있습니다. 신용이 너무 낮지만 않으면 대부분 가능하다고 보시면 됩니다.
은행보다는 조건이 수월한 편이니 일단 신청해보시기 바랍니다.
3. 한화생명 전세대출 한도
- 임대보증금의 80% 이내
- 최대 5억
- 선순위 설정금액과 대출받는 금액의 합계가 시세의 75% 이내
전세가가 5억이라면 4억까지 대출이 가능합니다. 단, 최대금액은 5억이며, 대출금액의 합계가 시세의 75%이내여야 합니다.
시세는 통상 KB시세나 부동산테크 시세를 따릅니다.
시세가 5억인데, 전세가도 5억이다? 그럼 80% 대출이 불가능하고, 75%까지만 대출이 가능하다는 이야기입니다.
만약 시세가 없는 매물의 경우 일반적으로 감정가를 따져서 한도를 정하는데요. 때문에 빌라의 경우 대출이 거절될 가능성도 있습니다.
4. 한화생명 전세대출 : 금리 및 중도상환수수료
- 대출금리 : 연 5.6% ~ 6.4%
- 중도상환수수료 : 없음
- 금리인하요구권 사용가능
해당대출의 장점은 중도상환수수료가 없다는 점입니다. 중도상환수수료가 없으니 급하면 일단 이용하시고, 이후 전세대출 규제가 약해져 타은행 대출이 가능할 경우 갈아타는 방법으로 활용하기에도 좋습니다.
금리는 연 5~6%대로 은행과 약 1% 내외로 차이가 납니다. 대출실행일 5개워 이후부터는 금리인하요우권 사용도 가능합니다.
5. 한화생명 전세대출 : 신청방법
한화생명 전세대출은 인터넷 가입이 불가능하고 반드시 아래의 절차를 따라야 합니다.
- 대출상담 신청 : ARS, 상담원 전화, 고객센터 방문
- 대출상담
- 서류접수
- 대출심사
- 대출금 지급
일단 고객센터나 ARS 등을 통해 상담을 신청하시기 바랍니다.
6. 추가정보
- 1주택자 전세대출 한도 : 최대 3억
- 전세대출은 DSR 규제 적용받지 않음 (향후 변경 가능성 있음)
모든 1주택자는 전세대출 한도가 3억으로 제한됩니다.
전세대출은 서민들의 주거안정을 위해 DSR 규제를 받지 않는데요. 심심찮게 DSR을 적용해야 한다는 주장이 불거져 나오는 상황입니다.
올해초에도 그런 움직임이 보였으나 다행히 올해초에도 그런말이 나왔으나 적용되지 않는 것으로 확정되었습니다.
아래에 은행을 제외한 곳의 전세대출 상품을 정리한 글이 있으니 활용해보시기 바랍니다.