오늘은 푸본현대생명 주택담보대출 상품에 대해 리뷰해보겠습니다. 해당 상품은 최대 40년까지 대출이 가능한데요. 1년이하의 단기자금으로 이용도 가능하며, 이때에는 중도상환수수료 우대 혜택이 있습니다.
상품의 상세한 리뷰와 더불어 동일선상에 놓고 비교해가면서 사용하기 좋은 대안상품까지 모두 추천해보겠습니다.
1. 푸본현대생명 주택담보대출 개요
표로 요약해봤습니다. 최대 40년까지 대출이 가능한데요. 단기로 사용도 가능하고, 단기사용시 중도상환수수료 우대 혜택도 있습니다.
다른 주택담보대출과 약간 다른점들이 몇가지가 보이는데요. 지금부터 천천히 세부내용을 살펴보도록 하겠습니다.
2. 푸본현대생명 주택담보대출 대상
- 대출대상
- 소유한 주택을 담보로 대출 받기 원하는 고객
- 주택을 구입하고자 하는 고객
- 다른 금융기관 주택담보대출을 상환하려는 고객
- 신용기준 : KCB 501점 이상인 고객
- 대상주택 : 전국 1억 이상의 아파트, 단독주택, 연립주택, 다세대 주택
구입자금 및 가계자금 그리고 대환자금으로 모두 대출이 가능한 다용도 대출입니다. 친절하게도 신용기준을 명시해놓고 있는데요. KCB 501점은 등급 환산시 8등급 수준입니다.
현존하는 보험사의 주택담보대출 중 신용기준이 거의 제일 낮은 수준이라고 할수 있겠습니다. 보통 하위 20%, 6등급 이하를 저신용자라고 하는데, 저신용자도 충분히 이용 가능한 수준입니다.
주택역시 아파트, 단독, 연립, 다세대 주택 모두 이용이 가능하고, 딱히 지역의 제한도 없습니다. 수도권만 되는 곳이 있고, 아파트만 되는 곳도 있는데 이러한 제한도 없습니다. 단 1억 이상의 주택만 가능합니다.
은행 대출이 거절된 분, 그리고 타 보험사 주택담보대출을 거절된 분들도 승인의 확률이 높은 대출이라고 할수 있습니다.
3. 푸본현대생명 주택담보대출 : 대출한도 및 금리
- 대출금리 : 연 4.77%~7.27%
- 변동금리 : 연 4.77% ~ 7.02%
- 고정금리 : 연 5.47% ~ 7.27%
- 혼합금리 : 연 5.37% ~ 7.37%
- 대출한도 : 시세의 60~70%
- 아파트 : 시세의 70%
- 그외 : 감정가의 60%
대출금리와 한도는 개인의 상황에 따라 변화할수 있습니다. 또한 시가 아닌 군단위 지역의 주택이라면 대출의 최대한도가 30%까지도 조정될 수 있습니다.
장점이라면 보험사는 2금융이고, 2금융은 DSR기준이 40%가 아닌 50%기준을 적용받는다는 것입니다. 즉 본인의 연소득 대비 최대한도로 대출을 받을수 있습니다.
가장 정확한 것은 직접 상담전화를 해보시거나 한도 및 금리조회를 해보시는 겁니다. 이를 위해서는 신용정보동의가 필요하나, 신용점수에 전혀 영향을 주지 않으니 얼마든 해보셔도 좋습니다.
4. 푸본현대생명 주택담보대출 : 대출기간 및 상환방법
- 대출기간 : 10년 ~ 40년 (5년단위)
- 단기자금 목적시 : 1년
- 상환방법
- 만기일시상환 (단기자금)
- 원(리)금균등 분할상환 : 거치기간 1년, 3년, 5년 설정 가능
- 중도상환수수료
- 일반 : 0~3년 이내 : 1.9%~2%
- 단기 : 0.5%
대출은 5년 단위로 최대 40년까지 가능합니다. 단기자금 목적으로 1년도 설정이 가능합니다. 대출기간에 따라 거치기간 설정도 가능합니다.
만약 40년 만기로 대출을 받고, 5년간의 거치기간을 설정했다면 5년간은 이자만 납부하고, 남은 35년간 원리금(원금+이자)을 갚으시면 됩니다.
중도상환수수료의 경우 변동금리는 1.9%, 고정금리는 2%가 적용되는데, 단기자금의 경우 0.5%만 발생합니다. 3년경과시 중도상환수수료는 면제됩니다.
5. 푸본현대생명 주택담보대출 : 신청방법
- 고객센터 : 1577-3311
상담후 대출을 신청하시면 되는데요. 고객센터로 문의를 하셔도 되고, 홈페이지에 상담예약을 하시면 됩니다.
- 주택소재지
- 상세주소
- 주택유형
- 대출희망금액
등을 작성해 놓고 휴대폰 번호를 입력한 후 원하시는 시간을 입력하면 해당시간에 상담원과의 상담을 진행할수 있습니다.
- 서울금융지점 : 강남역
- 중부금융지점 : 시청역(서울)
- 부산금융지점 : 서면역
- 경기금융지점 : 범계역(안양)
물론 영업점에서 상담도 가능합니다.
6. 푸본현대생명 주택담보대출 : 자주묻는 질문
1) 보험사 대출 이용시 신용점수 얼마나 하락하나요?
보험사 주택담보대출의 경우 금리 6% 가 기준입니다. 6%이하로 이용하면 은행과 하락율이 같고, 6%를 초과하면 은행보다 많이 하락합니다.
신용이 900점대인 분들을 기준으로 주담대 이용시 27점 정도가 하락하는데, 6% 초과시 그 두배인 50점 정도가 하락할 수 있습니다.
2) DSR, LTV 등은?
정부에서 정한 규제를 따르는데요. 2금융의 경우 DSR 50%가 적용됩니다. 즉 은행 40% 보다는 널널합니다. 때문에 연소득대비 레버리지를 최대한 활용하기 싶은 분들이 이용하기 좋습니다.
7. 푸본현대생명 주택담보대출 : 대안상품
1) 타 보험사 주택담보대출
아래에 주택담보대출을 취급하는 모든 보험사의 상품을 리뷰한 글이 있습니다. 푸본현대생명보다 더 낮은 금리로 이용가능한 곳도 있으니 확인해보세요.
2) 주담대 추가대출 가능한 곳
기존 주담대로는 한도가 부족한 분들이 이용할수 있는 상품은 없을까요? 이에 대해서 아래에 소개한 글이 있으니 확인해보시기 바랍니다.