현재 본인 나이가 만 34세 이하라면 직업이 있건 없건 거두절미하고 2억, 결혼을 했다면 최대 3억까지 1% 대 금리로 전세대출을 받을 수 있습니다. 청년 전세대출 2억 받는 방법과 이외에도 저금리로 이용할수 있는 청년 전세대출에 대해 모두 정리해보겠습니다.
해당자료는 23년 최신 버전이며, 변경이 있을때마다 업데이트 하겠습니다. (최초 작성일 23년 1월 10일)
1. 청년 전세대출 2억 받는 방법 : 주택도시기금 ‘청년전용 버팀목 전세자금 대출’
주택도시기금은 ‘HUG주택도시보증공사’가 운용,관리하는 기금입니다.
HUG주택도시보증공사는 ‘전세보증금 반환보증’ ‘주택분양보증’ 등과 같은 제도를 운영함으로써 국민의 삶의질 향상을 위해 만들어진 국토교통부 산하 공기업입니다.
국토교통부 산하 공기업인만큼 청년들에게도 다양한 주거관련 대출을 지원하고 있는데요. ‘청년전용 버팀목 전세자금 대출’에 대해서 알아보겠습니다.
1) 청년전용 버팀목 전세자금 대출 지원 내용
- 상품 특징 : 전세자금이 부족한 청년들에게 청년전용 버팀목 전세자금을 대출해주는 상품
- 대출 한도 : 최대 2억원 (임차보증금의 80% 이내)
- 대출 금리 : 연 1.5%~2.1% (소득에 따라 상이)
- 무소득 ~ 2천만원 이하 : 1.5%
- 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 : 1.8%
- 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 : 2.1%
- 대출 기간 : 최초 2년, 4회까지 최장 10년 연장 가능
대학생이라면 직업이 없으니 최대 2억까지 1.5%로 금리로 대출이 가능합니다.
2) 대출 자격
- 만 19세 이상 만 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)
- 세대주를 포함한 세대주 전원이 무주택인 자
- 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자
- 예외 : 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀 가구, 2자녀 가구인 경우 6천만원 이하인 자
- 2023년 기준 순자산 가액이 3억 6100만원 이하인 자
고무적인 것은 소득기준이 5천만원 이하라는 점입니다. 소득이 아예 없어도 되고, 오히려 무소득일수록 금리가 저렴합니다.
본래 해당대출은 한도가 8천만원까지로 전세보증금대출치고 한도가 적었으나 22년 11월부로 2억으로 증액되었습니다.
3) 대상 주택
- 전용면적 기준 : 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택 (약 25평)
- 25세 이하 단독세대주인 경우 60㎡ 이하 (약 18평)
- 임차보증금 : 3억 이하
제가 만약 25세 이하의 대학생이라면 보증금 1억짜리 전세집을 얻겠고, 이제막 취업했다면 2억짜리 전세집을 얻겠습니다.
- 1억 대출시 연이자 : 150만원 / 월 12.5만원
- 2억 대출시 연이자 : 300만원 / 월 25만원
보증금 1000만원에 월세 50짜리 원룸사는것보다 돈도 훨씬 많이 아낄수 있고, 삶의질도 향상시킬수 있습니다. 이용하지 않으면 바보되는 상품입니다.
4) 신청방법
- 우리은행 : 1500-0800
- 국민은행 : 1599-1771
- 기업은행 : 1566-2566
- 농협은행 : 1588-2100
- 신한은행 : 1599-8000
- 주택도시보증공사 콜센터 : 1566-9009
신청은 은행에 다이렉트로 하시면 됩니다. 전세집을 한번도 안구해본 청년들을 위해 자세히 설명을 하면 다음과 같습니다.
- 원하는 전세집 찾기
- 임대차 계약
- 임대차 보증금 5% 납입 : 1억짜리 전세집일 경우 5%인 500만원 납입
- 임대차 계약서 들고 은행 방문
- 은행에서 심사후 대출 실행
내가 자격이 되는지 안되는지가 궁금하시다면 주택도시공사 콜센터나 은행으로 전화해서 문의해보시기 바랍니다.
5)청년 전세대출 2억 : 결혼했다면 3억까지 가능
- 상품명 : 신혼부부전용 전세자금
- 대출자격
- 신혼부부 : 혼인기간 7년이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자
- 부부합산 연소득 6천만원 이하
- 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주
- 대출 한도 : 최대 3억(임차보증금의 80%이내)
- 대출 금리 : 연 1.2%~2.1%
- 무소득자 ~ 2천만원 이하 : 1.2%~1.5%
- 2천만원 ~ 4천만원 이하 : 1.5%~1.8%
- 4천만원 ~ 6천만원 이하 : 1.8%~2.1%
위 상품은 세부사항은 거의 동일한데 한도가 3억까지로 높습니다. 신혼부부라면 한도가 높은 신혼부부전용전세자금을 이용하는 것도 좋은 방법입니다. (청년뿐 아니라 신혼부부라면 누구나 가능한 대출입니다)
2. 청년 전세대출 2억 받는 방법 : 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출
역시나 주택도시기금에서 운영하는 상품입니다.
1) 중소기업 취업청년 전월세보증금대출
- 상품 특징 : 중소기업에 취업한 청년들에게 저리로 전월세보증금 대출해주는 상품
- 대출 한도 : 최대 1억원 (전세금의 100%)
- 대출 금리 : 연 1.2% (고정금리)
- 대출 기간 : 최초 2년, 4회까지 최장 10년 연장 가능
최대한도는 1억원이지만 전세금의 100%까지 대출이 가능합니다. 즉 목돈이 하나도 없어도 100% 대출을 받을수 있고, 금리도 연 1.2% 최저금리입니다.
2) 대출 자격
- 성년인 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자
- 군대다녀온 분들은 군대기간에 비례해 자격기간 연장(최대 만 39세까지)
- 세대주 포함 전 세대원이 무주택인 자
- 소득 기준 : 외벌이 혹은 단독세대주인 경우 3,500만원 이하/그외는 5,000만원 이하
- 자산 기준 : 3.61억원 이하
- 중소기업에 취업자 (대기업 불가능)
- 청년 창업자
해당 대출은 이제막 중소기업에 취업한 청년이 독립을 하고자 할때 이용하기 가장 좋은 대출입니다.
1억한도로 전세금의 100%까지 대출이 가능하기 때문에 1억이하 전세집이라면 모아둔 돈이 하나도 없더라도 입주가 가능합니다.
3) 대상 주택
- 임차 전용면적 : 85㎡ 이하 주택 (약 25평)
- 임차보증금 : 2억원 이하
이제막 취업한 청년들이 얼마안되는 월급을 월세로 낭비하고 있는 것을 보면 참 안타깝습니다. 목돈이 하나도 없어도 보증금 1억까지는 100%대출이 가능하니 꼭 위 상품을 이용해보시기 바랍니다.
- 1억대출시 : 연이자 100만원 / 월 8만원꼴
금리가 엄청나게 낮은 대한민국 최저가 전월세 보증금 대출이라 할수 있습니다.
4) 신청방법
- 임차대상주택이 소재한 도내 영업점에서 취급이 원칙
- 특별시 및 광역시는 동, 시가 접한도와 동일지역으로 운용
- 우리은행 : 1500-0800
- 국민은행 : 1599-1771
- 기업은행 : 1566-2566
- 농협은행 : 1588-2100
- 신한은행 : 1599-8000
- 주택도시보증공사 콜센터 : 1566-9009
3. 청년 전세대출 2억 받는 방법 : 기타 청년 대출
전세대출 외에도 청년들이 받을 수 있는 대출을 소개해보겠습니다.
1)햇살론 유스
취업준비중인 청년들이 생활자금 목적으로 받을 수 있는 정부지원대출입니다.
‘햇살론’은 보통 제2금융권에서 진행되는 경우가 대부분인데요. 햇살론유스의 경우 1금융권에서 진행되고 금리가 매우 저렴하다는 특징이 있습니다.
☞ 햇살론 유스 : 1200만원까지 3.5% 고정금리로 대출 가능
사실상 무직자들이 받을 수 있는 가장 낮은 금리의 대출이라고 딱 잘라 말할수 있습니다. 이것보다 더 낮은 금리는 없으니 1순위로 문의를 하시기 바랍니다.
2)비상금 대출
300만원 이하의 소액대출은 1금융권에서 쉽게 받을수 있습니다. 카카오뱅크나 국민은행 등 대부분 은행 모바일앱을 통해 신청할 수 있습니다.
다만 최근 기준금리 상승으로 인해 금리수준은 6~7% 수준입니다.