오늘의 주제는 청년 월세대출 입니다. 취업이나 학업 등의 이유로 독립이 필요한데 당장 월세낼 돈이 없는 분들은 어떻게 하면 될까요? 월세대출을 이용하는 방법이 있습니다. 시중에 존재하는 월세대출 상품을 모두 소개하겠습니다.
추가로 월세 대출은 아니지만, 그에 상응하는 매우 저렴한 금리의 생활비 대출이 있는지도 체크해서 월세 용도로 활용할수 있는 상품까지 모두 소개하겠습니다. 목차를 확인해 바로가기도 가능합니다.
1. 청년 월세대출 : 서론
- 주택도시기금 : 청년전용 보증부 월세대출
- 지자체별 청년월세지원
- 서울시 : 청년월세지원
- 경기도 : 청년월세 한시 특별지원
- 부산시 : 청년월세 한시 특별지원 등
- 한국장학재단 : 생활비대출
- 서민금융진흥원 : 햇살론유스
직접적인 월세대출은 중앙정부에서 취급하는 청년전용 보증부 월세대출과 지자체가 지원하는 청년월세지원이 있습니다.
이외에도 생활비대출과 햇살론유스는 정부가 지원하는 저금리 대출이므로 당장 월세가 없어 곤란하신 분들이 활용하기 좋은 대출입니다.
4가지 대출을 지금부터 하나씩 소개해보도록 하겠습니다.
2. 청년 월세대출 : 주택도시기금 ‘청년전용 보증부 월세대출’
주택도시기금은 청년들에게 보증금을 연 1.3%로 대출해주고, 월세는 매달 20만원까지는 무이자로 대출을 해줍니다. 20만원 초과금액에 한해서는 1%의 저금리로 대출을 해주고 있습니다.
1) 대출대상
- 나이 : 만 34세 이하
- 연소득 : 부부합산 5천만원 이하
- 재산 : 무주택자면서 순자산가액 3.45억 이하
- 단독세대주 (예비포함)
위 기준을 만족하는 분들이라면 신청이 가능합니다. 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상 지불한 상태에서 대출을 신청하시면 됩니다.
지금 당장 단독세대주가 아니더라도 이사후 전입신고만 하면 문제 없이 이용이 가능합니다. 현재 ‘무직’인 분들은 소득이 없는 것으로 간주하는데요. 이분들도 대출이 불가능하지 않으니 신청해보시기 바랍니다.
2) 대상주택
- 임차전용면적 : 60㎡ 이하 주택(60㎡ 이하 주거용 오피스텔 포함)
- 임차보증금 : 6,500만원 이하
- 월세 : 70만원 이하
아무 집이나 가능한 것은 아니고 위 조건을 충족해야 합니다. 너무 크거나 너무 비싼 집은 불가능합니다.
3) 대출세부내용
- 대출한도 : 보증금과 월세의 합계액이 전세금액의 80% 이내
- 보증금 : 최대 4,500만원
- 월세 : 24개월 기준 최대 1,200만원 (매달 50)
- 대출금리
- 보증금 : 연 1.3%
- 월세금 : 20만원까지 0% / 20만원 초과시 1%
- 대출기간 : 25개월 만기일시상환 (4회 연장해서 10년 5개월 가능)
만약 보증금이 5,000만원이라면 80%인 4,000만원 한도로 이용이 가능합니다.
보증금을 3,000만원 받고, 월세를 1,000만원 이런식으로 비율은 직접 조정을 하시면 되는데요. 월세는 일시지급이 아닌 매달 약정일에 지급됩니다.
4) 신청방법
- 온라인 신청 : 기금e든든홈페이지 (https://enhuf.molit.go.kr)
- 오프라인 신청 : 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협은행
- 상담문의 : 1566 – 9009 및 은행 콜센터
실제 이용해본 후기에 대해 작성한 글을 자세히 확인해보시기 바랍니다.
👉 청년전용보증부 월세대출 후기 : 신청 및 진행과정 헷갈리는 것들
3. 청년 월세대출 : 지자체별 청년월세지원
각 지자체에서는 22년부터 ‘청년 월세 지원’ 정책을 실시하고 있는데요. 이는 대출이 아닌 말그대로 ‘지원’이기 때문에 갚을 필요가 없습니다.
그러니 본인이 조건만 된다면 꼭 신청을 하셔야 합니다. 대표적인 지자체 상품을 소개해보겠습니다.
1) 서울시 : 청년월세지원
- 신청기간 : 24년 4월 3일 ~ 4월 23일
아쉽게도 24년은 신청기간이 끝났는데요. 25년 청년월세지원 신청 알림을 미리 설정해놓을수 있습니다.
- 서울시 대표 누리집 로그인 후, 나의서울 클릭
- 회원정보변경페이지 – 행사강좌 등 정보 서비스 이용을 위한 개인정보 수집 이용항목 내에서, “청년월세신청안내” 선택후 저장
하시면 25년 신청기간 전에 미리 알림을 받을수 있습니다.
- 신청대상 : 주민등록상 서울시에 거주하면서 아래 조건 만족하는 분
- 나이 : 만 19세 ~ 39세 청년
- 임차보증금 : 8천만원 이하
- 월세 : 80만원
- 소득 : 기준중위소득 150% 이하 청년 1인가구
- 지원내용 : 월세 20만원 1년간 240만원 지원 (생애 1회)
올해 놓쳤다고 아쉬워 하지 마시고, 생애 1회만 이용 가능하니 내년은 꼭 신청해보시기 바랍니다.
2) 경기도 : 청년월세 한시 특별지원
- 신청시기 : 24년 2월 ~ 25년 2월(1년간)
- 지원내용 : 월 최대 20만원 12개월간 지원
- 신청대상 : 만 19세 ~ 34세 이하로 부모님과 별도 거주하는 무주택 저소득 청년중 아래 기준 만족하는 분
- 원가구 기준 중위소득 100% 이하면서 & 본인 중위소득 60% 이하(무직 가능)
- 임차보증금 5천만원, 월세 70만원 이하
위 분들이라면 지원이 가능합니다. 해당 방식은 추첨이 아닌 지원하면 다 받을수 있는 사항이니 꼭 신청해보시기 바랍니다.
복지로 홈페이지나 주소지 관할 주민센터에서 신청할 수 있습니다.
3) 부산시 : 청년월세 한시 특별지원
부산시에서 진행하는 사업도 국토부 주관사업으로 변경되어 경기도의 사업내용과 동일하게 적용됩니다. 부산시외 다른 시군구에서도 가능하니 지원해보시기 바랍니다.
4. 청년 월세대출 : 한국장학재단 ‘생활비대출’
한국장학재단에서는 대학생들에게 한학기당 200만원까지 저렴한 금리로 대출을 제공합니다. 연 1.7%의 저금리기 때문에 월세로 이용하기에 괜찮은 대출입니다.
1) 대출자격
- 학부생, 전문대의 전문기술석사 및 대학원생
- 연령 : 대출신청일 현재 만 55세 이하
- 성적
- 신입생 : 입학허가 받으면 누구나 가능
- 재학생 : 직전학기 성적 70/100점 이상, 직전학기 이수학 12학점 이상
신입생이라면 별다른 조건없이 이용이 가능합니다. 재학생이라면 직전학기에 12학점 이상 이수 성적은 70점 이상(4.5기준 3.25점 이상)을 받으시면 됩니다.
다른 청년대출은 나이제한이 있어서 보통 34세나 최대 39세의 제한이 있는데요. 해당대출은 대학생이기만 하면 만 55세 까지 이용 가능하다는 장점이 있는 상품입니다.
2) 대출세부내용
- 대출한도 : 200만원 (한 학기당)
- 대출금리 : 연 1.7% (고정금리)
- 상환방법 : 원금균등상환, 원리금균등상환 중 선택 가능
- 대출기간 : 최대 20년 (10년 거치 + 10년 상환 가능)
신청기간이 학기마다 따로 정해져 있습니다. 개강부터 종강전에 신청해야 하는데, 보다 자세한 내용 및 신청관련 정보는 아래글에 추가로 첨부해놓겠습니다.
5. 청년 월세대출 : 햇살론유스
햇살론유스는 만 34세 이하 무직청년들이 이용할수 있는 대출입니다. 청년들이 학업과 취업준비에 전념할수 있도록 생애 한번 이용할수 있습니다.
금리는 연 3.5%인데 보증료가 0.5%가 있어서 실제로는 4%를 부담한다고 보시면 됩니다. 그래도 은행 신용대출보다 훨씬 저렴하고, 학생도 아닌 쌩 무직자도 이용할수 있어서 좋습니다.
- 만 19세~34세 이면서 연소득 3,500만원 이하자
- 대학(원)생, 학점은행제 수강자, 미취업청년
- 중소기업에 1년 이하 재직 중인 자
중소기업에 1년 이하로 재직중인 분도 이용이 가능합니다. 보다 상세한 정보 및 신청방법은 하단에 첨부해놓겠습니다.
6. 청년 월세대출 : 추가정보
이외에도 정부는 청년을 위한 다양한 대출을 취급중입니다.
전세대출 및 주택담보대출, 그리고 사업자 대출도 이용할수 있습니다. 위 대출에 대한 정보를 첨부해둘테니 활용해보시기 바랍니다.