은행권 주택담보대출은 DSR 40% 규제를 받기 때문에, 소득이 부족한 경우 대안을 찾아야 합니다. 그래서 오늘은 주택담보 추가대출 가능한곳을 모두 정리해보겠으니, 본인께 가장 적합한 상품을 찾아보시기 바랍니다.
1. 주택담보 추가대출 : 2금융권
- 개인사업자 : 2금융권 후순위 대출 가능
- 직장인(근로소득자) : P2P금융, 대부업체 가능
개인사업자라면 2금융권의 후순위 대출을 이용하실수 있습니다. LTV의 최대 110%까지도 이용 가능하오니 이용해보시기 바랍니다.
1) 개인사업자가 이용 가능한 주택담보 추가대출
- SBI 저축은행 : KB시세의 100% 이하
- IBK 저축은행 : KB시세의 90% 이하
- 조은저축은행 : 담보가의 85% 이하
- 키움예스저축은행 : 감정가의 110% 이내
- 상상인플러스저축은행 : 담보물 소재지에 따라 차등적용
- 우리금융캐피탈 : 90%(10억 이내)
- 오케이저축은행 : KB시세의 95% 이하
- 대신저축은행 : LTV 95% 이하
- 동원제일저축은행 : LTV 90% 이하
- 애큐온저축은행 : KB시세의 100% 이하
- 예가람저축은행 : 담보평가금액의 85%까지
- 페퍼저축은행 : LTV 87% 이하
사업자라면 위 대출을 이용해보시기 바랍니다. 아래에 상품별 자세한 내용과 조건을 정리한 글을 첨부해놓겠습니다.
2. 주택담보 추가대출 : P2P금융
P2P금융은 21년 온라인투자연계금융업법이 제정되면서 제도권으로 편입된 정식 금융기관인데요. 아래의 알고리즘으로 대출이 진행됩니다.

플랫폼이 대출신청인과 투자자를 연결해주는 역할을 하고, 수수료를 받는 방식으로 영업하는 곳인데요. DSR규제로부터 비교적 자유롭기 때문에, 추가대출이 필요한 경우 상당히 유용한 대안입니다.
👉 P2P금융이란? 장단점, 주요업체, 투자 및 대출방법 총정리
P2P금융의 자세한 설명은 위 글로 대체를 하는 것으로 하고, 본 글에서는 후순위 대출이 가능한 업체의 상품을 소개하겠습니다.
1) 주택담보 추가대출 : 피플펀드

- 상품명 : 주택담보대출
- 누적대출규모 : 1조 9,382억
- 대출자격
- 만 20세 이상
- NICE 신용점수 350점 이상
- 본인 혹은 배우자 소득이 있는 고객
- 대출금리 : 연 7% ~ 19.9% 고정금리
- 대출한도 : 1,000만원 ~ 15억
- 대출기간 : 1년
- 플랫폼이용료 : 1%~4.9%
2015년에 설립된 곳으로 22년에는 온투업권 최초로 누적대출취급액 1.5조를 달성한 곳입니다. 온투업이 제정된 이후로 1호로 등록된 곳인만큼 우선적으로 이용해보시기 바랍니다.
2) 주택담보 추가대출 : 투게더펀딩

- 누적대출규모 : 1조 8,738억
- 상품명 : 온라인연계대출 부동산(주택) 담보대출
- 대출고객 : 부동산을 소유하나 20세 이상 누구나
- 대출금리 : 최저 8% ~최고 연 20%
- 대출한도 : 담보시세 대비 85% (최대 10억)
딤보시세 대비 85%, 최대 10억까지 대출이 가능합니다. 이는 DSR과 무관하게 가능합니다.
3) 어니스트펀드

- 누적대출규모 : 1조 3919억
- 상품명 : 주택담보대출
- 대출대상
- 주거용 부동산담보를 보유한 고객(아파트, 주상복합아파트 등)
- 소득증빙이 가능한 만 19세 이상 70세 미만 고객
- 신용점수 무관
- 약정금리 : 연 7%~10%대 고정금리
- 대출한도 : 최대 15억 (LTV 80%)
- 대출기간 : 12개월(만기연장가능)
- 대출금 상환방식 : 만기일시상환
LTV80% 내에서 최대 15억까지 가능합니다.
4) 테라펀딩

- 대출대상 : 고객명의의 부동산 보유자
- 대출한도 : 내부 심사후 결정
- 대출금리 : 연 6.5% ~ 9.8%
- 대출기간 : 6개월 ~ 12개월
- 상환방법 : 만기일시상환
수수료 및 대출 이용방법은 하단 글에서 확인하시면 됩니다.
👉 테라펀딩 주택담보대출 후기 금리 한도 얼마까지 가능할까?
5) 데일리펀딩

- 상품명 : 주택담보대출
- 대출자격 : 아파트를 소유한 고객
- 대상주택 : 아파트
- 한도 : 3,000만원 ~ 15억
- 금리 : 최저 연 7.2% ~ 최고 14% (고정금리)
- 플랫폼수수료 : 연 3.3% 이내
LTV85% 한도내에서 최대 15억까지 이용이 가능합니다. DSR은 상관없습니다.
👉 데일리펀딩 대출 대학생, 직장인, 무직자, 사업자 대출 소개
3. 주택담보 추가대출 : 대부업
P2P금융 외 대안은 대부업체입니다. 대부업체는 인식이 좋지는 않지만 2002년에 대부업법이 제정된 이후 제도권 내에서 합법적으로 관리되고 있으며, 특히 법인으로 운영되는 곳은 규모도 크고, 금융위 감시도 다이렉트로 받기 때문에 꽤나 안정적으로 운영됩니다.
그중에서도 우수업체에 선정된 곳의 주택담보대출 상품을 소개하오니, 대부업체 대출시 우선적으로 이용해보시기 바랍니다.
1) 리드코프
리드코프는 대부업계 유일의 코스닥 상장자로써 믿을만한 업체입니다. 순수 국내자본중 가장 큰 규모기 때문에 우선적으로 이용할만 합니다.
- 대상 : 전국 시 지역 소재 아파트 및 다세대/빌라/오피스텔
- 한도: 시세에 따라 다름
- 금리 : 신용점수에 따라 상이
- 870~1000점 : 연 14.9%
- 793~869점 : 연 16.9%
- 792점 이하 : 연 19.9%
- 계약기간 : 최초 3년이내, 연장시 최대 3년 연장 가능
- 중도 상환수수료 : 3년 이내 상환시 최대 3% 이내
- 상환 방법 : 만기 일시 상환
현재는 저신용자 대출을 취급하지 않아서, 우수업체 목록에서는 빠졌지만 주택담보대출은 취급중입니다. 코스닥 상장사로 규모도 큽니다.
2) 밀리언캐쉬대부
- 대상고객 : 본인명의 주거용 건물 보유 고객
- 대상연령 : 만 20세 ~ 만 70세 미만
- 대출한도 : 후순위담보대출 시세의 최대 100%까지
- 대출금리 : 연 10.5% ~ 연 20% 이내
- 상환방법 : 자유상환, 원리금 균등 상환
- 수수료 없음
나이제한이 기존 65세에서 70세로 늘어났습니다.
3) 골든캐피탈대부
- 대출 한도 : 최대 10억
- 대출 금리 : 연 20% 이내
- 대출 기간 : 최대 60개월
- 대출 대상 : 만 20세 이상이며, 본인 명의의 부동산을 소유한 자
- 상환 방법 ; 원리금균등상환 또는 원금자유상환 中 택1
4) 스타크레디트대부
- 대상고객 : 본인명의 주거용 건물을 보유한 고객
- 대상연령 : 만 20세 ~ 만 70세
- 대상한도 : 최대 7억원 후순위담보대출 시세의 최대 100%까지
- 대상금리 : 연 9% ~ 연 20% 이내
- 상환방법 : 원금자유상환, 원리금균등상환
해피캐피란 이름으로 영업중이며, 2002년 서울 삼성본점 설립 이래로 20년 넘게 영업을 지속해온 업체입니다.
5) 유아이크레디트대부
- 대상고객 : 본인명의 주거용 건물을 보유한 고객
- 대상 연령 : 만 20세 ~ 만 70세
- 대상 한도 : 후순위 담보대출 시세의 최대 100%까지
- 대출 금리 : 연 9% ~ 연 20% 이내
- 상환방법 : 자유상환, 원리금 균등 상환
2002년 설립되어 20년 이상 영업해온 곳입니다. 풀잎론이라는 이름으로 여성친화적인 대출을 운영중입니다. 이곳역시 나이 제한이 70세 까지로 상향되었습니다.
6) 옐로우캐피탈대부
- 대상고객 : 본인명의 아파트 소유자
- 대출한도 : 최대 10억원 내
- 대출금리 : 연 9.9%~14.9%
- 상환방법 : 원금자유상환
- 상환기간 : 최대 24개월(만기 연장 심사 가능)
- 중도상환수수료 3% 이내
2014년 설립된 업체로 21년 8월부터 서민금융 우수대부업체로 선정되어 운영중입니다.
7) 앤알캐피탈대부
- 대출대상 : 만 20세 이상(담보물건 소유자)
- 대출한도 : 시세대비 85%~90%까지
- 대출금리 : 연 14.9%~19.9%
- 상환방법 : 만기일시상환
- 대출기간 : 1년~3년
앤알캐피탈대부는 2005년 설립되어 현재는 리드코프의 계열사로 운영중입니다.
8) 넥스젠파이낸스대부
- 대출대상 : 보유중인 주택을 담보로 대출을 신청하는 고객
- 대출한도 : 최대 5,000만원
- 대출금리 : 연 20% 고정
- 상환방법 : 원금자유상환, 만기일시상환
- 대출기간 : 1년~5년
넥스젠파이낸스대부는 2002년 머니라이프대부라는 이름으로 설립되어 2017년 넥스파이낸스대부를 흡수합병하며, 넥스젠파이낸스라는 이름으로 운영중입니다.