정부가 6억 이상의 주택담보대출을 차단하는 정책을 발표했습니다. 서울 및 수도권 지역에 주택을 구입하기 위해서 6억 이상의 대출이 필요한 분이라면 어떻게 해야 할까요? 오늘은 정부의 주담대 규제 에서 벗어난 대출처를 알아보겠습니다.
추가 자금이 필요한 분들께 도움이 되길 바랍니다.
1. 주담대 규제 적용 안받는곳
우리가 흔히 이용하는 금융기관은 모두 규제대상 이고요. 예외는 아래와 같습니다.
- P2P금융
- 대부업체
P2P금융은 21년부터 온라인투자연계금융업법이 제정되면서 제도권으로 편입되었습니다. 대부업체는 2002년 대부업법이 제정되 이후로 합법적으로 관리되고 있습니다.
오직 이 두곳만 DSR 규제로부터 상대적으로 자유롭습니다.
P2P금융 및 대부업체에 대한 설명은 이전에 자세히 다룬바 있으이 아래글로 대체를 하겠습니다. 본 글에서는 대출상품을 소개하겠습니다.
👉 P2P금융이란? 장단점, 주요업체, 투자 및 대출방법 총정리
👉 대부업체란? 합법 대부업체 구분 & 제대로 이용하는 방법
2. 주담대 규제 적용 안받는곳 : P2P금융
P2P금융의 주택담보대출 금리는 중금리로 10% 이내에서 진행되지만 은행과 비교해 매우 높습니다. 때문에, 단기간 추가자금이 절실히 필요한 경우에 활용하셔야 합니다.
1) 헬로펀딩
- 업체명 : 헬로펀딩
- 누적대출규모 : 2조 4,367억
- 상품명 : 아파트 담보대출
- 대상고객 : 실거주 중인 아파트를 보유한 고객, 소득증빙이 가능한 만 19세 이상 만 70세 미만 고객
- 대출금리 : 연 9% ~
- 대출한도 : LTV 70% (후순위 가능)
- 대출기간 : 6~12개월 (만기시 연장 가능)
- 상환방법 : 만기일시상환 (만기 이전 원리금 부분상환 가능)
- 중도상환수수료 : 1% 이내
- 플랫폼 이용료: 2~3.25%
- 부대비용 : 근저당권 설정비용
DSR규제로부터는 비교적 자유롭지만, LTV는 따릅니다. 금리는 중금리로 신용만 문제없다면 10% 이하에 진행되지만 플랫폼 이용료가 별도로 발생함을 알아두셔야 합니다.
2) 피플펀드
- 상품명 : 주택담보대출
- 누적대출규모 : 1조 9,382억
- 대출자격
- 만 20세 이상
- NICE 신용점수 350점 이상
- 본인 혹은 배우자 소득이 있는 고객
- 대출금리 : 연 7% ~ 19.9% 고정금리
- 대출한도 : 1,000만원 ~ 15억
- 대출기간 : 1년
- 플랫폼이용료 : 1%~4.9%
본인이나 배우자의 소득이 필수조건입니다.
3) 투게더펀딩
- 누적대출규모 : 1조 8,738억
- 상품명 : 온라인연계대출 부동산(주택) 담보대출
- 대출고객 : 부동산을 소유하나 20세 이상 누구나
- 대출금리 : 최저 8% ~최고 연 20%
- 대출한도 : 담보시세 대비 85% (최대 10억)
최대 10억까지 LTV 85%까지 가능합니다.
4) 어니스트펀드
- 누적대출규모 : 1조 3919억
- 상품명 : 주택담보대출
- 대출대상
- 주거용 부동산담보를 보유한 고객(아파트, 주상복합아파트 등)
- 소득증빙이 가능한 만 19세 이상 70세 미만 고객
- 신용점수 무관
- 약정금리 : 연 7%~10%대 고정금리
- 대출한도 : 최대 15억 (LTV 80%)
- 대출기간 : 12개월(만기연장가능)
- 대출금 상환방식 : 만기일시상환
최대 15억 LTV 85%까지 가능합니다.
5) 테라펀딩
- 대출대상 : 고객명의의 부동산 보유자
- 대출한도 : 내부 심사후 결정
- 대출금리 : 연 6.5% ~ 9.8%
- 대출기간 : 6개월 ~ 12개월
- 상환방법 : 만기일시상환
테라펀팅 역시 플랫폼 수수료는 별도로 발생합니다.
👉 테라펀딩 주택담보대출 후기 금리 한도 얼마까지 가능할까?
6) 데일리펀딩
- 상품명 : 주택담보대출
- 대출자격 : 아파트를 소유한 고객
- 대상주택 : 아파트
- 한도 : 3,000만원 ~ 15억
- 금리 : 최저 연 7.2% ~ 최고 14% (고정금리)
- 플랫폼수수료 : 연 3.3% 이내
데일리펀딩에서는 주담대를 비롯해 개인신용대출도 취급중이니 아래에서 세부내용을 확인해보시기 바랍니다.
👉 데일리펀딩 대출 대학생, 직장인, 무직자, 사업자 대출 소개
7) 8퍼센트
- 상품명 : 주택담보대출
- 신청대상 : 만19세 이상 내국인, 연체중이지 않은 고객
- 대출한도 : 아파트 시세 85% 최대 70억까지
- 대출금리 : 연 8%~12.9% (고정금리)
- 상환기간 : 6개월 or 12개월
- 플래폼수수료 : 최대 3.5% 이내
신용에 이상이 없으면 8% 금리로 이용이 가능합니다.
3. 주담대 규제 적용 안받는곳 : 대부업체
대부업체는 02년 대부업법이 제정된 이후로 합법적으로 관리되고 있습니다. 현재 대한민국의 법정최고금리는 연 20%를 초과할수 없으므로, 대부업체의 금리는 연 20% 이내에서 결정됩니다.
아래에서 소개하는 업체는 모두 법인형태 대부업체로, 금융당국이 선정한 우수업체이거나, 과거에 우수업체였던 업체입니다. 때문에 믿고 이용하셔도 좋습니다.
1) 리드코프
- 대상 : 서울, 경기, 인천, 부산,대구, 울산,광주, 대전 및 세종시 소재의 본인 또는 공동소유 아파트나 기타 부동산
- 한도: 시세에 따라 다름
- 금리 : 신용점수에 따라 상이
- 계약기간 : 최초 3년이내, 연장시 최대 3년 연장 가능
- 중도 상환수수료 : 3년 이내 상환시 최대 3% 이내
- 상환 방법 : 만기 일시 상환
2) 밀리언캐쉬대부
- 대상고객 : 본인명의 주거용 건물 보유 고객
- 대상연령 : 만 20세 ~ 만 65세
- 대출한도 : 후순위담보대출 시세의 최대 100%까지
- 대출금리 : 연 11% ~ 연 20% 이내
- 상환방법 : 자유상환, 원리금 균등 상환
- 수수료 없음
3) 미래크레디트대부
- 대출 대상 : 부동산을 소유하고 계신 고객님
- 대출 조건 : 평균 감정가의 100% 이내 대출가능
- 대출 한도 : 최대 3억
- 대출 금리 : 연 20% 이내
- 상환 방법 : 자유상환방식
- 대출 기간 : 최대 5년
4) 골든캐피탈대부
- 대출 한도 : 최대 10억
- 대출 금리 : 연 20% 이내
- 대출 기간 : 최대 60개월
- 대출 대상 : 만 20세 이상이며, 본인 명의의 부동산을 소유한 자
- 상환 방법 ; 원리금균등상환 또는 원금자유상환 中 택1
5) 스타크레디트대부
- 대상고객 : 본인명의 주거용 건물을 보유한 고객
- 대상연령 : 만 20세 ~ 만 65세
- 대상한도 : 최대 7억원 후순위담보대출 시세의 최대 100%까지
- 대상금리 : 연 9% ~ 연 20% 이내
- 상환방법 : 원금자유상환, 원리금균등상환
6) 유아이크레디트대부
- 대상고객 : 본인명의 주거용 건물을 보유한 고객
- 대상 연령 : 만 20세 ~ 만 65세
- 대상 한도 : 후순위 담보대출 시세의 최대 100%까지
- 대출 금리 : 연 9% ~ 연 20% 이내
- 상환방법 : 자유상환, 원리금 균등 상환
7) 옐로우캐피탈부
- 대상고객 : 본인명의 아파트 소유자
- 대출한도 : 최대 10억원 내
- 대출금리 : 연 9.9%~14.9%
- 상환방법 : 원금자유상환
- 상환기간 : 최대 24개월(만기 연장 심사 가능)
- 중도상환수수료 3% 이내
8) 앤알캐피탈대부
- 대출대상 : 만 20세 이상(담보물건 소유자)
- 대출한도 : 시세대비 85%~90%까지
- 대출금리 : 연 14.9%~19.9%
- 상환방법 : 만기일시상환
- 대출기간 : 1년~3년
9) 넥스젠파이낸스대부
- 대출대상 : 보유중인 주택을 담보로 대출을 신청하는 고객
- 대출한도 : 최대 5,000만원
- 대출금리 : 연 20% 고정
- 상환방법 : 원금자유상환, 만기일시상환
- 대출기간 : 1년~5년
10) 엘하비스트대부
- 대출자격 : 아파트, 빌라 소유주 본인
- 대출금액 : 시세의 85%까지 (시세평가는 엘하비스트대부의 평가에 따름)
- 대출금리 : 연 18% ~ 20%
- 대출기간 : 2년, 3년, 4년, 5년 선택 가능
- 상환방법 : 자유상환
4. 주담대 규제 적용 안받는곳 : 마무리
고금리 대출인 만큼 무턱대고 이용하는 것이 아니라, 은행권 대출로 한도가 부족한 경우 단기간 사용하셔야 무리가 없습니다. 정말 어쩔수 없는 경우에만 이용을 추천드립니다.