오늘은 은행에서 대출이 거절된 분 혹은 한도가 더 필요한 분들이 이용할수 있는 저축은행 주택담보대출 상품을 모두 추천드리겠습니다. 추가로 저축은행 외 추가적으로 활용할 만한 2금융권 상품도 추천드리겠습니다.
이미 소유한 아파트를 담보로 이용하는 대출, 혹은 아파트 구입을 위한 대출 구분 없이 모두 추천을 해보겟습니다.
1. 저축은행 주택담보대출 : 서론
1) 저축은행 주택담보대출 장점
저축은행의 주택담보대출은 두가지 장점이 있습니다.
- 신용기준이 낮음
- DSR 50% 적용 (은행은 DSR 40%)
예를 들어 SBI저축은행의 경우 NICE신용평점이 430점 이상이면 대출이 가능합니다. 이는 등급환산시 9등급에 해당합니다.
은행 주택담보대출이 최소 5등급은 되어야 가능함을 감안하면, 신용기준이 상당히 널널합니다. 즉, 은행대출이 거절된 분들이 활용하기에 좋습니다.
또 한가지는 DSR 50%가 적용된다는 점입니다. 다만 금리가 은행보다 높게 책정될 수 밖에 없기 때문에 이를 감안하셔야 합니다.
현재 저축은행중앙회에 등록된 저축은행의 수는 79곳입니다. 79곳에서 대부분 주택담보대출을 취급하고 있는데요.
오늘은 자산규모가 크고, 브랜드 평가가 우수한 저축은행의 주택담보대출을 소개할 예정입니다.
🔔 본 글에서는 ‘개인’이 이용할수 있는 가계자금 목적의 주담대를 다룰 예정입니다. 만약 사업자 주담대를 원하시면 아래글을 참고하시면 됩니다.
2) 저축은행 주택담보대출 받기전 체크할 사항
같은 2금융권에 속하지만 저축은행보다 금리가 훨씬 낮은 곳이 있습니다. 바로 보험사와 협동조합입니다.
- 협동조합 : 농협, 새마을금고,신협, 수협, 산림조합
- 보험사 : 삼성화재, 한화생명 등
이들은 은행과 큰 차이가 없는 금리로 주택담보대출을 취급하고 있습니다. 그러니 저축은행 대출전 위 두곳의 주담대를 알아보지 않은 분이라면 아래의 정보를 활용해 대출가능여부를 문의해보시기 바랍니다.
👉 보험사 주택담보대출 TOP12 & 대상,한도,금리,이용후기
2. SBI저축은행 : SBI주택대출(가계)
1) 신청대상
- 소득증빙이 가능한 만 19세 이상 고객
- 신용평점 : NICE 430점 이상
- 아파트, 주상복합, 아파트형 연립주택을 소유한 개인
2) 대출세부내용
- 대출한도 : 아파트 시세의 최대 80%, 최대 8억
- 대출금리 : 연 5.59% ~ 13.09% (6개원 단위 변동 or 고정금리)
- 대출기간 : 10년, 20년, 30년
- 상환방법 : 원(리)금균등 분할상환, 3년이내 거치후 원(리)금균등 분할상환
- 중도상환수수료 : 2% (3년 경과시 면제)
대출금리와 대출한도는 본인의 연소득과 신용에 따라 차등 적용됩니다.
3. OK저축은행 : 모기지OK론
1) 신청대상
- 주택담보제공이 가능한 개인, 개인사업자, 법인
- 신용평점 : 430점 이상
2) 대출세부내용
- 대출한도 : LTV 최대 70% (비규제지역)
- 대출금리 : 연 7.14% ~ 17.47%
- 대출기간 : 최대 30년
- 상환방법 : 만기일시상환, 원(리)금균등 분할상환, 3년거치 분할상
- 중도상환수수료 : 1.9% (3년 경과시 면제)
4. 페퍼저축은행 : 가계주택담보대출 (페퍼홈론)
1) 신청대상
- 만 19세 이상 소득증빙 가능한 개인 또는 개인사업자
- NICE 신용평점 515점 이상
- 대상주택 : 1억 이상의 KB시세가 제공되는 아파트 또는 주상복합
2) 대출세부내용
- 대출한도 : LTV 최대 70%이내 8억 미만
- 대출금리 : 연 7.77% ~ 12.38%
- 대출기간 : 최대 30년 (거치기간 최대 3년)
- 상환방법 :원(리)금균등 분할상환, 거치식 원(리)금균등 분할상환
- 중도상환수수료 : 2% (3년 경과시 면제)
5. 푸른저축은행 : 아파트담보대출
1) 신청대상
- 보유하신 아파트를 담보로 대출을 받고자 하는 분
- 아파트구입자금이 부족하신 분
2) 대출세부내용
- 대출한도 : 국민은행(KB) 시세의 80%ㅇ내
- 대출금리 : 연 5% ~ 12%
- 대출기간 : 10년 이내
- 상환방법 :만기일시상환, (1년거치)원금균등 분할상환
- 중도상환수수료 : 2%
6. 신한저축은행 : 주택담보대출
1) 신청대상
- 주택을 담보로 제공하고 대출을 받고자 하는 개인
- 주택범위 : 아파트, 주상복합아파트, 단독주택, 다가구주택, 다세대주태그 연립주택, 주거면적의 1/2이상인 상가주택
- 소득증빙이 가능한 19세 이상
- KCB, NICE 신용평점 상위 90% 이상
2) 대출세부내용
- 대출한도 : 최대 70% 이내 (물건, 소재지역,대출기간, 담보물 종류에 따라 차등 적용)
- 대출금리 : 연 5% ~ 19.9%
- 대출기간 : 30년 이내
- 상환방법 :만기일시상환, 원(리)금균등 분할상환
- 중도상환수수료 : 1.8% 이내
7. 키움저축은행 : 부동산담보대출
1) 신청대상
- 신용도 및 소득내역 확인 가능한 개인
- NICE 신용평점 350점 이상
- 일반주택, 근린시설, 오피스텔빌딩, 공장, 대지 등 모든 부동산 가능
2) 대출세부내용
- 대출한도 : 개인 최고 8억
- 대출금리 : 연 7% ~ 19.9%
- 대출기간 : 30년 이내
- 상환방법 :만기일시상환, 원(리)금균등 분할상환
- 중도상환수수료 : 2% 이내
8. 다올저축은행 : Fi주택담보대출
1) 신청대상
- 아파트를 소유하고 있는 개인 또는 개인사업자
- 신용점수 : NICE 600점 이상
2) 대출세부내용
- 대출한도 : 2,000만원 ~ 20억
- 대출금리 : 연 4.3% ~ 12%
- 대출기간 : 30년 이내 (대출기간 5년 이상이 거치기간 3년까지 가능)
- 상환방법 : 만기일시상환, 원리금균등 분할상환
- 중도상환수수료 : 2% 이내
최대한도인 20억은 ‘개인사업자’ 기준이고, 개인은 최대 8억이라고 보시면 됩니다.
9. IBK저축은행 : 아파트담보대출
1) 신청대상
- 소득증빙이 가능한 만 19세 이상 고객
- 아파트를 담보로 제공하고 대출을 받고자 하는 개인 및 사업자(법인포함)
2) 대출세부내용
- 대출한도 : 개인 최대 8억
- 대출금리 : 연 6.43% ~ 8.43%
- 대출기간 : 30년 이내
- 상환방법 : 만기일시상환, 원리금균등 분할상환
- 중도상환수수료 : 1.8%
10. KB저축은행 : 부동산담보대출
1) 신청대상
- 개인
- 아파트, 연립, 빌라, 주택, 상가 토지 등의 부동산을 담보 제공이 가능한 분
2) 대출세부내용
- 대출한도 : 개인 최대 8억 (아파트 개인 LTV 70% 이내)
- 대출금리 : 연 7.47% ~ 16.62%
- 대출기간 : 5년 이내
- 상환방법 : 만기일시상환, 원리금균등 분할상환
- 중도상환수수료 : 2%
11. BNK저축은행 : 부동산담보대출
1) 신청대상
- 아파트, 주택, 오피스텔, 사가, 공장, 대지, 임야 등을 담보로 제공 가능한 개인 또는 법인
2) 대출세부내용
- 대출한도 : 개인 최대 8억 (감정가의 최대 80% 이내)
- 대출금리 : 연 8% ~ 16.22%
- 대출기간 : 1년(자격 유지시 최장 5년까지 기한 연장 가능)
- 상환방법 : 만기일시상환, 원(리)금균등 분할상환
- 중도상환수수료 : 1.8%
12. 저축은행 주택담보대출 : 대안상품
저축은행과 금리 수준은 유사하지만 LTV DSR 규제로부터 상대적으로 자유로운 곳이 있습니다. 바로 P2P 대출입니다.
P2P대출은 21년 ‘온라인투자연계금융업’ 법이 제정되면서 제도권에 편입된 금융기관입니다. 플랫폼이 대출이 필요한 사람과 투자자를 연계해주는 방식의 금융입니다.
- 헬로핀테크(헬로펀딩) : 2조 1,155억
- 피플펀드 : 1조 9,382억
- 투게더앱스 : 1조 8,465억
- 어니스트펀드 : 1조 3919억
- 테라펀딩 : 1조 1957억
- 데일리펀딩 : 8,841억
- 프로핏 : 7.748억
- 8퍼센트 : 7,518억
- 오아시스펀딩 : 2,389억
- 펀펀딩 : 1,896
- 와이펀드 : 1,707억
대부분 P2P 업체의 주력대출은 ‘주택담보대출’ 입니다. 저축은행 보다 금리가 저렴하다고는 볼수 없으나 10% 이내의 중금리로 제공되기 때문에 추가자금 확보가 필요한 분들인 단기로 이용하기에 좋습니다.
상세한 정보는 아래에 자세히 첨부해놓았은 확인하시면 됩니다.
👉 P2P금융이란? 장단점, 주요업체, 투자 및 대출방법 총정리