자산론 혹은 아파트론은 신용대출과 담보대출의 요소를 합쳐서 만들어진 상품입니다. 자산론이 정확히 무엇인지 알아본뒤, 어디에서 취급하고 있는지, 그리고 취급처별로 상세한 내용까지 모두 확인해보겠습니다.
1. 자산론 개념
1) 자산론이란?
자산론은 무설정 아파트론, 무담보 하우스론 등의 다양한 이름으로 불리우는데요. 정확한 개념은 다음과 같습니다.
- 자산론 : 신용대출 + 담보대출
- 내가 갖고 있는 자산(부동산)이 있는 경우, 담보설정 없이 신용대출 진행함
- 일반 신용대출보다 높은 한도로 대출 가능
자산이 있는 것만 확인되면, 담보설정 없이 고액으로 신용대출 이용이 가능합니다.
2) 자산론 장점
- 담보설정 없음
- 소득 없는 분도 이용 가능
- 한도가 높음
- 배우자 or 공동명의자 몰래 진행 가능
자산론은 신용대출입니다. 부동산에 담보설정이 되지 않으니 전세를 줄때 제값을 주고 전세를 줄수 있습니다.
- A매물 : 근저당 없음 / 전세 3억
- B매물 : 근저당 1억 / 전세 2억
위와 같이 아파트에 근저당이 잡혀 있으면 해당 금액만큼 전세가가 떨어질수 밖에 없습니다. 이럴때 담보대출이 아니라 자산론을 이용하면 근저당이 잡히지 않으니, 전세가격을 온전히 받을수 있습니다.
담보여력이 있는 분들에게 대출을 해주는 것이니 소득이나 직업이 없어도 진행 가능한 경우가 많고, 한도도 일반 신용대출보다 높은편입니다.
자산론은 담보대출이 아닌 신용대출이니 대출 사실이 나를 제외한 누군가에게 통보되지 않고, 내가 말하지만 않는다면 배우자나 공동명의자가 알수도 없습니다.
3) 자산론 단점
- 주로 2금융권에서 취급하며, 금리가 높은 편
자산론은 아쉽게도 은행권에서는 취급하지 않고 2금융권에서 취급합니다. 때문에 금리가 높은 편이고, 신용점수 하락율도 큰편입니다.
✅ 자산론은 주로 저축은행과 캐피탈에서 취급합니다. 지금부터 하나하나 모두 소개하겠습니다.
2. 자산론 : 키움저축은행
- 대출대상 : 아래 요건 모두 총족한 분
- 본인 명의 주택 소유자
- 3개월 이상 직장인
- NICE 신용평점 645점 이상
- 대출한도 : 최대 9,000만원
- 금리 : 연 12.6% ~ 19.9%
원래 신용기준은 350점 이상이었는데, 현재는 645점 이상으로 기준이 깐깐해졌습니다. 다만 한도는 8천만원에서 9천만원으로 늘어났습니다.
개인의 상황과 글을 읽는 시기에 따라 세부내용은 변동될수 있으니 직접 조회에서 정확한 한도와 금리를 산출해보시기 바랍니다.
조회까지는 신용점수에 영향을 주지 않으니 얼마든 해보셔도 됩니다.
3. 자산론 : OK저축은행
- 대출대상 : 아래 요건 모두 총족한 분
- 본인 명의 주택 소유자
- 만 20세 이상
- NICE 신용평점 351점 이상
- 대출한도 : 최대 1억
- 금리 : 연 11.85% ~ 19.9%
재직기간 없이도 이용이 가능하고, 신용기준이 351점 이상으로 보다 널널합니다.
4. 자산론 : 하나캐피탈
- 대출대상 : 아파트를 소유한 손님 (공동명의가능)
- 대출한도 : 최대 8,000만원
- 금리 : 연 7.9% ~ 19.9%
하나캐피탈의 행복아파트론은 아파트를 소유한 분들에 한해서만 이용이 가능합니다.
캐피탈은 대부분 대출이 가능한 신용점수를 명시해놓고 있지 않습니다. 대출가능여부는 직접 문의해보시는정확합니다.
5. 자산론 : 우리금융캐피탈
우리금융캐피탈에서는 다양한 종유의 자산론을 취급하고 있습니다.
- 사업자 아파트 신용대출
- 사업자 자산론
- 아파트 신용대출
- 무담보 주택신용대출
아파트뿐 아니라 일반 주택을 통해서도 이용이 가능합니다.
👉 우리금융캐피탈 자산론 (아파트 신용대출) 자격 금리 한도 이용후기
6. 자산론 : NH농협캐피탈
- 대출대상 : 본인 혹은 배우자 명의의 아파트나 주택을 소유한 분
- 대출한도 : 최대 8,000만원
- 금리 : 연 7.6%~19.9%
소득증빙 없이도 대출이 진행 가능합니다.
7. 자산론 : iM캐피탈
DGB캐피탈이 IM캐피탈로 명칭이 변경되었습니다. 대구은행 계열의 캐피탈 업체입니다.
- 대출대상 : 아파트, (주거용) 오피스텔, 연립/다세대주택을 소유하고 있는 고객
- 대출한도 : 최대 2억
- 금리 : 연 9.2%~19.9%
👉 iM캐피탈 자산론 조건 한도 금리 이용후기 & 대안상품
8. 자산론 : JB우리캐피탈
- 대출대상 : 본인명의 아파트 또는 아파트와 자동차 소유고객
- 대출한도 : 최대 1억
- 금리 : 연 12%~19.9%
9. 롯데캐피탈 : 엘론
- 대출대상 : 신용카드 사용실적 + 본인소유 부동산 증빙
- 대출한도 : 최대 6,000만
- 금리 : 연 7.65%~19.9%
신용카드 사용실적과 본인소유 부동산을 증빙하면 소득증빙 없이 최대 6,000만원까지 대출 이용이 가능합니다.