일용직 전세대출 가능할까요? 일용직 건설근로자는 일정한 소속회사가 없어 소득과 재직증빙서류를 제출하기 어려워 전세자금과 같은 목돈이 필요한 경우에도 은행권의 대출을 이용하는데 제한이 있었습니다.
이에 건설근로자공제회는 하나은행과 협업해 전세자금 대출을 이용할수 있는 제도를 만들었습니다.
해당 방법에 대해 정확히 리뷰해보도록 하겠으며, 이외에도 일용직 건설근로자들이 이용할수 있는 대출제도에 대해 전부 정리해보겠습니다.
1. 일용직 전세대출 : 하나은행 우량주택전세론
1)신청자격
- 최근 12개월동안 퇴직공제 적립내역이 확인되는 건설 근로자
- 최근 12개월 : 신청일 기준 전전월(신청일이 23년 1월이면 21년 11월 ~ 22년 11월)
- 신청 제한사항
- 현재 연제중인 분
- 개인회생 또는 파산 신청하였거나 신청중인 중
- 은행내부심사 결과 리스크 요인 대상자인 경우
2) 지원 내용
- 상품명 : 우량주택전세론
- 대출 한도 : 전세보증금의 80%한도 (최대 5억원)
- 부부합산 1주택자는 최대 3억, 외국인의 경우 최고 2억
- 대출 금리 : 6%~7.43% (기준금리에 따라 변동)
- 대상 주택 : 아파트, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔
- 보증기관 : 서울보증보험
- 취급은행 : 하나은행
- 대출 신청 방법 : 하나은행 전국 지점 방문
외국인 건설노동자도 대출이 가능합니다. 최고 2억까지만 가능합니다.
3) 필요서류
- 건설근로자 퇴직공제금 적립내역서
- 기타 소득 및 재직 증빙서류
신청서류의 경우 일단 하나은행 지점방문 후 준비하시는 것을 추천드립니다.
4) 건설근로자 퇴직공제금 적립내역서 발급방법
- 온라인 발급 : 건설근로자 하나로서비스 에서 발급 가능
- 오프라인 발급 : 공제회 지사 및 센터 상담창구 방문(신분증 지참)
2. 일용직 전세대출 : 하나은행 우량주택전세론 신청방법
일반 전세자금 대출과 같은 순서로 신청을 하면 됩니다. 하지만 일단 본인이 대상자인이 정확히 체크할 필요가 있겠지요.
- 최근 12개월동안 퇴직공제 적립내역이 확인되는 건설 근로자
- 하나은행 고객센터 : 1588-1111
일단 이 기준을 충족하는지 확인하시고 그후 하나은행에 대출이 가능한지를 미리 확인해보시기 바랍니다. 대출이 가능하다고 하면 전세집을 구하면 됩니다.
- 전세매물 찾기
- 부동산 중개업소를 통해 주택임대차 계약 체결, 임차보증금 5%이상 지불
- 임대차계약서 들고 하나은행에서 대출 신청
- 최종 입주일 대출 실행
이후 과정은 일반 전세집 구하는 과정과 동일합니다.
3. 일용직 전세대출 : 건설근로자 공제회 천만원 대출
건설근로자 공제회에서는 공제부금을 252일 이상 적립한 건설노동자에게 최대 1천만원까지 대부금을 무이자로 지원합니다. 정식명칭은 건설근로자 공제회 대부금 입니다.
1) 건설근로자 공제회 대부금 신청자격
- 공제부금 적립일수가 252일 이상일 것
- 공제회에서 정한 6가지 신청 사유에 해당할 것
- 자녀 결혼자금
- 자녀 학자금
- 본인 또는 가족 입원비와 수술비
- 본인명의 주택구입, 전세/월세보증금
- 최근 5년이내 파산선고 받은분
- 최근 5년이내 개인회생절차 개시 결정 받은 분
전세나 월세 보증금 목적으로도 사용이 가능하기 때문에 전세대출로 부족한 자금을 충당할 수 있습니다.
2) 대출 상세 안내
- 대출 한도 : 최대 1천만원(본인이 적립한 원금의 50%까지만 가능)
- 대출 금리 : 무이자
- 상환 기간 : 2년(연장 X)
- 상황 방법 : 만기일시상환, 원(리)금 균등 분할 상환, 조기상환가능(중도상환수수료 無)
내가 적립한 퇴직금을 2년간 땡겨쓴다는 개념이기 때문에 ‘무이자’입니다. 때문에 다른 대출보다 1순위로 고려하시는게 좋습니다.
3)신청방법
- 온라인 : 필요서류 스캔 or 사진 찍어서 제출해야함
- 오프라인 : 지사 및 센터 방문(신분증, 통장사본 및 사유별 구비서류)
은행이 아닌 공제회에서 직접 대출해주는 상품입니다.
4.일용직 전세대출 : 청년전용 버팀목 전세자금
일용직 건설근로자뿐만 아니라 현재 취업을 준비중인 무직자분들도 이용가능한 대출이 있습니다. 바로 한국주택금융공사(HF)가 지원하는 ‘청년전용 버팀목 전세자금’ 입니다.
22년까지만 해도 한도가 8천만원으로 부족했는데 22년 11월부터 2억으로 상향되었습니다.
1) 대출 신청 조건
- 만 19세 이상~ 34세 이하의 ‘세대주’
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
- 부부합산 연소득 5천만원 이하, 신혼부부거나 두자녀인 경우 6천만원 이하(
- 대출신청인과 배우자의 합산 순자산이 3.61억원 이하인 자
청년이면 기혼 미혼 둘다 상관없이 신청가능합니다. 소득조건은 연소득 5천만원 이하입니다. 즉 소득이 아예 없어도 신청해볼 수 있는 상품입니다.
2) 대출 상세 안내
- 대출 한도 : 최대 2억원
- 대출 금리 : 연 1.5%~2.1%
- 대출 기간 : 최초 2년 (4회 연장 가능, 최장 10년 이용 가능)
- 대출 가능 주택 : 임차전용면적 85㎡ 이하, 임차보증금 3억원 이하
청년전용 버팀목 전세자금 대출은 원래 최대 대출한도가 8천만원에 임차보증급은 1억이하 주택만 가능했습니다. 사실상 대학생들이 원룸구할때나 쓸모가 있었는데요.
대출한도와 대출가능주택 범위가 엄청나게 확대되면서 이제는 조건만 맞으면 누구나 신청해봐야 하는 상품이 되었습니다. 꼭 신청해보시기 바랍니다.
5. 일용직 전세대출 : 일용직 일반 신용대출 가능한 곳은?
일용직들이 이용할수 있는 일반 신용대출도 종류가 꽤 다양합니다.
- 1금융권 비상금 대출
- 1금융권 한도 1천만원 대출
- 자산론(주택신용대출)
- 햇살론 유스
- 2금융권 대출
등이 있습니다. 자세한 내용은 아래에서 확인하시면 됩니다.