월세보증금담보대출 이란 내가 임대인에게 납부한 보증금, 다시말해 월세계약 종료시 되돌려 받을 보증금을 담보로 잡고 이용하는 대출입니다. 일반 신용대출 대비 저렴한 금리를 기대할수 있고, 담보가 확실하니 대출조건도 덜 까다롭습니다.
월세 외에도 전세보증금을 담보로 잡고 대출을 받을수도 있습니다. 요즘에는 반전세도 많기도 하니 지금부터 전세/월세 할것 없이 모든 임대차계약을 체결한 분들이 이용할수 있는 보증금담보대출에 대해 리뷰해보겠습니다.
📣 월세보증금담보대출은 2금융권에 일부 있고, 대부분 3금융권에서 취급합니다. 2금융권부터 소개하고 3금융권 순으로 소개를 해보겠습니다.
1. 월세보증금담보대출 : OSB 저축은행
OSB저축은행은 ‘플러스홈론’ 이라는 상품을 취급하고 있습니다. 아파트 임대차 계약을 체결한 개인 혹은 개인사업자들이 이용할수 있는 대출입니다.
아파트 임대차 계약을 체결한 개인과 개인사업자 들이 이용할수 있으며 최저 500만원부터 최대 5,000만원까지 이용이 가능합니다.
다만 금리수준은 꽤 높은 편입니다. 이는 직업이나 소득이 없는 분들도 이용 가능한 대출이기 때문에 그렇습니다.
OSB저축은행 홈페이지에서 신청이 가능합니다.
2. 월세보증금담보대출 : IBK저축은행
- 상품명 : 아파트 전세금 담보대출
- 대출대상
- 소득증빙이 가능한 만 19세 이상 고객
- 건축법상 공동주택(구분등기된 것에 한함)으로 대항력을 갖춘 임차인
- 대출불가대상
- NICE 개인신용평점 499점 이하 불가
- 타세대 전입시 불가
- 공인중개사 없이 당사자간 계약 체결한 경우 불가
- 담보물 평가금액이 3,000만원 미만인 경우 불가
- 타금융기관 채무과다자 불가
- 대출한도 : 최대 1.5억(임차보증금의 90%한도)
- 대출금리 : 연 4.41% ~ 11.95%
- 대출기간 : 최장 2년 이내 (임대차계약기간 만료일을 초과할 수 없음)
IBK저축은행은 아파트 전세금을 담보로 최대 1.5억까지 대출을 해주고 있습니다. 개인신용평점이 500점 이상이고 소득이 있다면 누구나 이용할 수 있습니다.
3. 월세보증금담보대출 : 스마트저축은행
- 상품명 : 임차보증금담보대출
- 대출대상
- 만 20세 이상의 아파트 입주예정 또는 거주자(LH,SH,부영 및 그외 민간건설업체가 임대한 아파트)
- NICE신용평점 355점 이상인 내부심사기준 통과자
- 대출한도 : 임대보증금의 최대 100%이내
- 대출금리 : 연 4.5%~연 8.9%
- 대출기간 : 24개월 이내
- 필요서류 : 신분증사본, 인감증명서, 임대차계약서사본, 주민등록원초본, 소득증빙서류, 기타 필요서류
스마트 저축은행은 임대아파트에 거주중이거나 거중예정인 분들을 위한 임차보증금 담보대출 상품을 취급하고 있습니다. (📣세람저축은행도 이와 동일한 상품을 운영하고 있습니다)
4. 월세보증금보대출 : 예가람저축은행
- 상품명 : 전세보증금담보대출
- 대출대상 : 전세 입주자 또는 전세 계약자(신용평점 NICE 350점 이상)
- 대출한도 : 대출금 + 근저당권 설정 최고액
- 대출기간 : 전세만기일 1개월전 이내
- 대출금리 : 연 5%~12%
저축은행 대출임에도 금리가 꽤 저렴한 편입니다.
지금까지 저축은행의 전월세 보증금 대출 상품을 취급해드렸고요. 이제부터는 대부업을 소개하겠습니다.
📣 대부업체의 경우 워낙 많기 때문에 금감원이 선정한 ‘우수 대부업체’ 25곳에 한해서만 소개하겠습니다. 아래에서 소개하는 대부업체는 모두 우수대부업체 이오니 믿을만한 곳들입니다.
5. 월세보증금담보대출 : 유아이크레디트대부
유아이크레디트대부는 본인명의 전세 혹은 월세 계약자를 대상으로한 대출상품을 운영중입니다.
- 대상고객 : 본인명의 전월세 계약자
- 대상연령 : 만 20세 ~ 만 65세
- 대상한도 : 최대 1억원
- 대상금리 : 연 20% 이내
- 상환방법 : 자유상환, 원리금균등상환
6. 월세보증금담보대출 : 넥스젠파이낸스대부
넥스젠파이낸스대부 역시 우수대부업체인데요. 전월세 임대보증금을 담보로 잡고 대출을 해줍니다.
- 대출자격 : 임대차보증금이 1천만원 이상인 전세 또는 월세 거주 고객
- 대출금액 : 최대 5,000만원
- 대출기간 및 상환방법 : 원금자유상환(만기일시상환), 12~60개월
- 대출금리 : 연 20% 고정
- 중도상환수수료 : 면제
단 임대차 보증금이 최소 1천만원 이상이어야 합니다. 금리는 연 20% 고정금리입니다. (연 20%는 대한민국의 법정 최고금리입니다. 결코 낮은 편이 아니니 신중히 결정하셔야 합니다)
7. 월세보증금담보대출 : 엘하비스트대부
- 대출자격 : 만 20세 이상 만 60세 미만, 대출신청인 명의의 전/월세 계약자(임대차 계약이 6개월 이상 남아있는 계약)
- 대출금액 : 100만원 ~ 2,000만원까지 (소득증빙 안되는 경우 300만원까지 가능)
- 대출금리 : 연 20%
- 대출기간 : 임대차계약 만기시까지(최장 2년) / 임대차 재계약시 연장 능
- 상환방법 : 자유상환
보시다시피 담보대출임에도 불구하고 금리가 연 20%입니다. 좀 가혹하기는 하지만 그래도 자금줄이 막힌 분이라면 이용하실만 합니다.
8. 월세보증금담보대출 : 아이앤유크레디트대부
전월세론을 이용하시면 연 20%이내로 대출을 이용하실수 있습니다. 금리는 개인의 신용에 따라 결정되니 직접 문의를 해보시기 바랍니다.
대출기간은 주택임대차계약 이내로 결정되는데, 연장시 최대 60개월까지 가능합니다.
9. 월세보증금담보대출 : 미래크레디트대부
미래크레디트는 전세나 월세에 거주중인 분들을 대상으로한 전월세 보증금담보대출 상품을 취급하고 있습니다.
- 대출 대상 : 전세나 월세 거주중인 고객님
- 대출 조건 : 임대차 계약서 원본 소지하고, 전세나 월세 이체내역 있으면 진행 가능
- 대출 한도 : 최대 1억
- 대출 금리 : 연 20% 이내
- 상환 방법 : 자유상환방식
- 대출 기간 : 최대 5년
보증금 이내에서 최대 1억까지 가능합니다.
10. 월세보증금담보대출 : 어드벤스대부
- 대출 대상 : 전세나 월세 거주중인 고객님
- 대출 조건 : 임대차계약서 원본 소지하고, 전세나 월세 이체내역 있으면 진행 가능
- 대출 한도 : 최대 1억
- 대출 금리 : 연 20% 이내
- 상환 방법 : 자유상환방법
- 대출 기간 : 최대 5년
어드벤스대부는 앞서 소개한 미래크레디트대부와 동일한 상품을 취급하고 있습니다.
11. 월세보증금담보대출 : 리드코프
- 상품명 : 전세담보대출
- 대출대상 : 서울, 경기 및 전국 광역시 내 아파트 물건의 전세임차인 중 실거주자
- 대출한도 : 1억 (전세보증금의 최대 80%까지)
- 대출금리 : 연 20% 이내
- 대출기간 : 주택임대차계약 이내
- 상환방법 : 만기일시상환
리드코프는 전세담보대출을 취급하고 있습니다. 전세보증금의 최대 80%까지 대출이 가능합니다.
12. 월세보증금담보대출 : 밀리언캐쉬대부
- 상품명 : 전월세담보대출
- 대출대상 : 본인명의 전월세 계약자
- 대출한도 : 최대 1억원
- 대출금리 : 연 20%이내
- 상환방법 : 자유상환, 원리금균등상환
밀리언캐쉬대부의 경우 여성을 위한 안심대출 전문 대부업체입니다. 전문 여성상담원을 통해 대출상담이 가능합니다.
13. 대안상품
지금가지 2~3금융권에서 이용할수 있는 월세보증금담보대출에 대해 모두 알아봤습니다. 월세보증금 담보대출 외에 이용할만한 다른 대출상품 리스트를 추천해드릴테니 아래에서 모두 확인해보시기 바랍니다.