사업자라면 오케이저축은행 사업자 후순위 아파트론 이라는 후순위 담보대출을 받을수 있습니다. 해당대출은 LTV의 95%까지 후순위로 대출을 받을수 있어서, 사업자금이 필요한 분들께 도움이 되는 상품입니다.
후순위 아파트론의 상품리뷰 및 이용후기와 함께 대안상품 그리고 개인이 이용할수 있는 후순위 담보대출은 없는지에 대해서도 모두 정리해보겠습니다.
1. 오케이저축은행 사업자 후순위 아파트론 리뷰
1) 대출 대상
- 주택담보제공이 가능한 사업자 (개인&법인)
- NICE신용평점이 430점 이상인 분
저축은행 대출인 만큼 신용기준은 널널한 편입니다. 본인 소유 주택 외 타인의 주택으로도 후순위 담보대출이 가능합니다.
2) 대출 한도
- LTV 95%
- KB시세, 부동산테크시세, 감정평가법인 평가액 중 순차적용 또는 비교적용 할수 있음
이제막 분양된 아파트여서 시세가 없다면 감정평가법인의 평가를 통해 대출을 받을 수도 있습니다.
3) 대출기간 및 상환 방법
- 대출기간 : 최대 10년
- 상환방법
- 만기일시상환
- 원금균등 분할상환
- 원리금균등 분할상환
- 3년거치 분할상환
- 마이너스통장
현존하는 모든 상환방식으로 지정이 가능합니다. 마이너스 통장으로 한도를 받아놓고, 필요에 따라 사용하셔도 좋습니다. 마이너스통장의 경우 사용한 일수만큼 이자가 일할계산됩니다.
4) 대출기간
- 최대 10년
대부분의 후순위 담보대출 상품의 만기는 3년~5년인데요. 오케이 저축은행만 최대 10년까지 가능합니다. 물론 타행도 연장이 가능하기 때문에 10년간 이용할수도 있지만, 그래도 처음부터 10년을 지정한 것과는 다르죠.
오케이저축은행 후순위 담보대출의 최대 장점입니다.
5) 대출 금리
- 연 9.52% ~ 17.95%
금리는 타행대비 상당히 높은 편입니다. 아무리 후순위지만 17.95%의 최대금리는 선을 넘은것 같기도 한데요. 이는 신용평점 기준이 워낙 낮기 때문이고, 본인 신용만 괜찮다면 10% 초반에 충분히 대출이 가능합니다.
6) 기타
- 금리인하요구권 사용 가능
- 대출청약철회권 사용 가능
- 연체금리 : 약정금리 +3% (최고 19.99% 이내)
2. 오케이저축은행 사업자 후순위 아파트론 : 이용방법
현존하는 모든 후순위 담보대출은 인터넷 or 모바일 대출 신청 및 실행이 불가능하기 때문에 무조건 영업점을 방문하셔야 합니다.
- 상담
- 영업점 방문후 대출 신청
- 심사 및 대출금 지급
1) 상담
- 콜센터 : 1800-8282
- 고객센터 : 1899-7979
영업점 방문전에 상담 및 필요서류를 미리 준비하시면 여러번 지점을 방문해야하는 수고를 줄일 수 있습니다.
- 개인사업자 : 신분증, 사업자등록증사본, 소득증빙서류, 사업장 임대차계약서 사본, 국세/지방세 완납 증명서, 금융거래 확인서
위 서류는 미리 준비하셔야 합니다.
2) 영업점 방문 후 대출신청
오케이저축은행은 전국에 20여개의 지점이 있습니다.
- 서울 : 중구, 동대문,선릉,잠실, 이수, 강남, 서울역출장소, 노원
- 경기 : 분당, 일산, 인천구월, 평촌,부평, 수원, 안산
- 충청 : 대전, 청주, 대전중앙
- 전라 : 전주, 광주
가까운 지점을 방문해 대출을 신청하시면 됩니다.
3) 심사 및 대출금지급
아무래도 2금융권이기 떄문에 시중은행만큼 대출이 빡빡하진 않습니다. 최소한의 사업소득과 담보만 확실하다면 대부분 대출이 승인됩니다. 대출은 빠르면 신청 당일에도 승인이 가능합니다.
3. 오케이저축은행 외 대안상품
개인사업자를 위한 후순위 담보대출은 오직 ‘저축은행’에서만 취급합니다. 약 15여곳에서 취급하고 있으니 최소 2~3곳을 비교해보시는 것을 추천드립니다.
- SBI저축은행 : KB시세 100%
- IBK저축은행 : KB시세 90%
- 조은저축은행 : 담보가 85% 이내
- 상상인플러스저축은행 : 담보물, 소재지에 따라 차등적용
- 오케이저축은행 : KB시세 95%
- 대신저축은행 : LTV 95%
- 동원제일저축은행 : LTV 90%
- 애큐온저축은행 : KB시세 100%
- 예가람저축은행 : LTV 85%
- 페퍼저축은행 : LTV 87%
- 우리금융캐피탈 : LTV 90%
👉 저축은행 아파트 후순위 담보대출 가능한곳 TOP15
4. 개인이 이용할수 있는 후순위 담보대출
아쉽지만 1~2금융권에서는 개인(가계자금)이 이용할수 있는 후순위 담보대출이 없습니다. 개인은 정부의 부동산 규제를 받고 있으며 LTV, DSR 한도가 적용되기 때문입니다.
만약 시중은행에서 대출을 풀로 땡겼는데도 잔금이 부족하다? 전세퇴거자금을 돌려줘야 하는데 돈이 없다면 어떻게 해야 할까요?
자칫 분양을 포기하게 되거나 구상권을 청구받을수 있습니다. 이럴때 어떻게 해야 할까요?
- P2P금융
- 3금융권
위 두개 금융기관에서 후순위 담보대출을 받으실 수 있습니다.
1) P2P금융
P2P금융은 ‘온라인투자연계금융법'(줄여서 온투법)을 따르는 금융입니다. 쉽게 말해 플랫폼이 대출이 필요한 사람과 투자자를 연결해주는 역할을 합니다.
금리수준은 시중은행과 저축은행보다는 살짝 높지만, 그래도 10% 이하의 중금리로 이용이 가능합니다. 아래에는 누적 대출규모 TOP 10 업체입니다.(22년 기준)
- 투게더앱스 : 5683억
- 피플펀드 : 5506억
- NICEabc : 4242억
- 크로스파이낸스코리아: 3822억
- 어니스트펀드 : 2749억
- 오아시스펀딩 : 1890억
- 헬로핀테크 : 1868억
- 8퍼센트 : 1488억
- 프로핏 : 1330억
- 와이펀드 : 846억
이전에 P2P 금융에 대해 자세히 다룬바 있으니 아래글을 참고해주세요.
2) 대부업체
P2P금융은 투자자를 모집하는 시간이 필요하다는 단점이 있습니다. 한시가 급하다면 대부업체를 이용하는 방법도 있습니다.
- 대부업체 : 대부업법을 따르는 합법적인 금융기관, 법정 최고금리인 연 20%를 준수하며, 금융감독원의 감시를 받는 곳
- 불법 대부업체 : 사채, 일수등의 불법업체
우리가 생각하는 대부업체는 주로 불법업체가 많은데, 대부업체 역시 합법적인 금융기관이며 법의 감시르 받는 기관입니다. 필요에 따라 이용하시면 됩니다.
우리가 생각하는 대부업체는 주로 불법업체가 많은데, 대부업체 역시 합법적인 금융기관이며 법의 감시르 받는 기관입니다. 필요에 따라 이용하시면 됩니다.
금융감독원이 선정한 26개의 우수대부업체가 있으니 최우선으로 활용해보시기 바랍니다.