아파트 신용대출 상품은 아파트라는 담보여력이 있는 분들께 제공되는 신용대출입니다. 아파트에 담보 설정이 되지 않기 때문에, 전세를 줄때 손해도 없고 소득이 없어도 충분한 한도로 이용할수 있다는 장점이 많은 상품입니다.
단 아쉽게도 은행에는 없고, 주로 저축은행과 캐피탈 등 2금융권에서 취급하고 있습니다. 지금부터 하나씩 소개해보도록 하겠습니다.
1. 아파트 신용대출 : 서론
1) 아파트 신용대출 : 다양항 상품명
아파트 신용대출은 다양한 이름으로 불리웁니다.
- (무설정, 무담보) + (하우스론, 자산론, 아파트론)
무설정 자산론, 무담보 하우스론 등으로 불리웁니다. 반드시 아파트만 가능한 것은 아니고 빌라, 단독주택 등 주거용 부동산은 모두 대상이 될수 있습니다.
2) 아파트 신용대출 여부 공동명의자 or 배우자에게 통보될까?
본인 단독소유의 건물이 아닌 공동 명의 아파트로도 대출이 가능합니다. 공동명의 건물이어도 담보설정이 되지 않기 때문에 상대방에게 대출여부가 통보되지 않습니다.
이는 배우자여도 알수 없습니다. 신용대출은 채무자와 금융기관의 단독 계약이기 때문에 대출 사실은 그 누구에게도 통보되지 않고 본인만 알수 있습니다.
2. 아파트 신용대출 : 저축은행
1) 키움저축은행 : 하우스론 신용대출
본인명의 주택을 소유한 직장인과 개인사업자들이 이용할수 있습니다. 소득이 없는 분들은 이용이 불가능합니다.
2) 키움예스저축은행 : 키움예스론H
근로소득자, 사업소득자, 프리랜서들이 이용 가능한 대출입니다.
3 )OK저축은행 : 내집으로 OK론
본인명의 주택이 있다면 소득과 관계없이 대출이 가능합니다.
3. 아파트 신용대출 : 캐피탈
1) DGB캐피탈 : 자산론
- 상품명 : 자산론
- 대출대상 : 아파트, 주거용 오피스텔, 연립/다세대 주택을 소유하고 있는 고객
- 대출 한도 : 최대 2억원
- 대출 금리 : 연 9.2%~14.3%
- 대출 기간 : 12개월 ~120개월
- 상환 방법 : 원리금균등분할상환(원금유예형, 거치식)
- 중도상환수수료 : 2% 이내
직업과 소득에 대한 기준이 없습니다. 무직자라면 신청해보시기 바랍니다.
2) JB우리캐피탈 : 아파트 Prime
본인 명의 아파트 소유자라면 7천만원까지 대출이 가능합니다.
3) 메리츠캐피탈
주택이나 자가용을 소유하고 있다면 신용대출로 이용이 가능합니다.
4) 롯데캐피탈
본인소유 부동산이 있다면 최대 6천만원까지 대출 이용이 가능합니다.
5) 하나캐피탈 : 행복아파트론
- 상품명 : 행복아파트론
- 대출대상 : 본인 또는 배우자 공동명의 아파트를 보유한 손님
- 대출 한도 : 최대 2억원
- 대출 금리 : 연 5.9%~19.9%
- 대출 기간 : 12개월 ~ 84개월
- 상환 방법 : 원리금균등분할상환, 만기일시상환
- 중도상환수수료 : 2% (3년경과시 면제)
공동명의 아파트로도 신용대출이 가능합니다.
5) 우리금융캐피탈 : 아파트 신용대출
- 상품명 : 아파트신용대출
- 대출대상 : 본인 및 공동명의 아파트 소유자(우량아파트 대출 취급불가시 주택신용대출 상품으로 자동 전환되어 진행
- 대출 한도 : 최대 2억원
- 대출 금리 : 연 9.2%~14.3%
- 대출 기간 : 12개월 ~ 84개월
- 상환 방법 : 원리금균등분할상환
- 중도상환수수료 : 2% (3년경과시 면제)
공동명의 아파트로 대출이 가능합니다.
6) 농협캐피탈
본인 속은 배우자 명의의 아파트로도 대출이 가능합니다. 공동명의가 아닌 배우자 명의로 대출이 가능하다는 점이 특징입니다.
4. 아파트 신용대출 : 결론 & 추가정보
1) 추가대출 필요한 분
아파트 신용대출을 찾는 분들중 일부는 이미 담보대출을 한도까지 끌어다 썼기 때문일 가능성이 높습니다.
이 경우 DSR한도에서 상대적으로 자유로운 대출을 이용하는 방법을 고려하셔야 합니다.
정부에서 규제하는 DSR 규제를 따르지 않는 합법적인 금융기관을 아래글을 통해 확인해보시기 바랍니다.
2) 3금융권
대부업체를 추천하고 싶지는 않지만, 자금마련이 급하면 어쩔수 없이 대부업체라도 이용을 해야 합니다.
대부업체는 인식이 좋지 않지만 엄연히 대부업법을 따르는 합법적인 곳이고, 법정 최고금리를 준수합니다.
특히 금융감독원은 매년 2차례씩 우수업체를 선정하고 있으니 아래 리스트를 확인해보시기 바랍니다.