무직자 전세대출 과연 가능할까요? 된다는 분 안된다는 분 많지만, 저는 무직자 시절 전세대출을 분명히 받아 봤습니다. 이를 토대로 정확히 어떻게 어디에서 가능한 건지 확실하게 체크해보겠습니다.
1. 무직자 전세대출 : 청년전용 버팀목 전세자금대출
몇년전에 나혼자산다에 출연했던 배우 ‘이유진’님은 반지하에 살다가, 신축 아파트로 이사를 가 화제가 되었죠. 어떻게 가능했을까요?
바로 청년전용 버팀목 전세자금대출을 받았기 때문인데요. 해당 대출이 어떤 상품인지는 이전에 자세히 소개한바 있으니 아래글을 참고하면 됩니다.
👉 주택도시기금 전세대출 종류 & 자격 한도 금리 신청방법
중요한 것은 배우는 직장인도 아니고 사업자도 아니고 프리랜서로 분류되는데, 대출을 받았다는 점입니다.
즉, 여러분들도 직장인, 사업자가 아니더라도 대출이 가능한데요. 정확히 어떻게 가능한지 체크해보겠습니다.
2. 무직자 전세대출 : 대출 대상
청년전용 버팀목 전세자금의 경우 다양한 소득을 인정합니다.
- 일용계약직 : 세무서발행 소득금액증명원상 소득 또는 최근 1년 이내 일용근로소득지급명세서 합계액
- 프리랜서 : 사업자등록증 or 경력증명서 or 위촉증명서, 고용계약서
- 기타소득
- 연금소득
일용계약직과 프리랜서도 위와 같은 방식으로 소득을 인정 받을수 있습니다. 배우 이유진님은 프리랜서로 분류되어 소득이 있었기 때문에 대출이 가능했다고 보시면 됩니다.
신청은 은행과 주택도시기금 홈페이지인 기금e든든 에서 가능한데, 직장인이 아닌 이상 은행에서는 대출 안된다고 할 가능성이 높기 때문에 홈페이지를 통해 보증 신청을 해보시는 것을 추천드립니다.
🔦 대출 신청을 하려면, 부동산계약을 체결하고 전세보증금의 5% 이상을 납입해야 합니다. 그래서 많은 분들이 본인 상황이 애매한 경우 대출이 되는지 안되는지를 굉장히 불안해합니다.
계약했는데, 대출 안되면 낭패니까요.
그래서 대출이 안될 경우를 대비해, 특약으로 전세대출 불가시 계약금 5%는 반환한다는 조항을 넣으시는 것이 좋습니다.
만약, 집주인이 이를 받아들이지 않는다면 계약하지 마시고, 오케이 하는 매물만 계약을 하시는게 좋습니다.
3. 무직자 전세대출 : 무소득자도 대출 가능할까?
원래 가능했었다고 이전에 글을 남긴바도 있지만 현재는 어렵습니다.
과거에는 HUG의 경우 소득이 아닌 목적물에 따라 보증가능여부 및 한도가 결정되었는데, 까다롭지만 무소득자도 대출이 가능할수 있었는데요.
현재는 HUG와 HF 모두 소득을 기반으로 보증 여부를 결정합니다. 때문에 소득 증빙이 불가능한 분이라면 대출이 어렵습니다.
4. 무직자 전세대출 : 대안상품
만약 취업준비중인데, 월세나 보증금, 생활비가 부족하다면 대안으로 아래 상품 활용을 고려해보시기 바랍니다.
| 상품명 | 대출한도 | 금리 | 대출대상 |
|---|---|---|---|
| 한국장학재단 생활비대출 | 200만원 (학기당) | 연 1.7% (고정) | 학부생/대학원생 (성적기준 있음) |
| 햇살론유스 | 최대 1,200만원 | 연 3.5% 고정 | 만 19~34세, 미취업 청년 등 |
| 대학생 청년 햇살론 | 최대 1,200만원 (연 500만원) | 연 5.4% (저신용 4.5%) | 대학생/청년층 만 29세 이하 |
은행보다 낮은 금리로 월세나 생활비 등을 보조할수 있는 대출입니다. 상환기간도 최대 15년으로 매우 넉넉하기 때문에, 취업전까지 사용하기 유용합니다.