직업과 소득이 없는 분들도 전세나 월세 보증금 대출 이용이 가능할까요? 이용 가능한 상품이 있습니다. 심지어 금리도 엄청 저렴합니다. 26년 최신버전 무직자 보증금 대출 상품을 총정리해보겠습니다.
1. 무직자 보증금 대출 : 청년전용 보증부 월세 대출
1) 핵심요약
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 상품명 | 청년전용 보증부월세대출 |
| 대상 | 만 19~34세 무주택 청년 |
| 소득요건 | 부부합산 연 5천만원 이하 (무소득도 신청 가능) |
| 자산요건 | 순자산 3억 4천만원 이하 |
| 대출한도 | 보증금 4,500만원 / 월세 50만원 |
| 금리 | 보증금 1.3% / 월세 무이자 or 1% |
| 대출기간 | 기본 2년 (최대 10년까지 연장 가능) |
| 보증기관 | HUG / HF |
| 특징 | 정부지원 저금리 상품 / 무직 청년도 신청 가능 |
청년을 대상으로 하는 전세/월세 보증금 대출입니다. 해당 상품은 무소득자도 신청 조건에 해당됩니다. 자세한 내용 살펴보겠습니다.
2) 대출대상
- 나이조건 : 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
- 자산요건 : 무주택자면서 순자산가악 3억 4,500만원 이하 (26년 기준)
- 소득요건
- 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자
- 무소득자도 신청 가능
무소득자도 신청조건에 해당하기 때문에, 나이요건만 만족하면 누구나 신청해볼수 있습니다.
3) 신청 가능한 주택조건
- 임차 전용면적 : 임차 전용면적 60㎡ 이하 주택(60㎡ 이하 주거용 오피스텔 포함)
- 임차 보증금 : 보증금 6,500만원 이하 / 월세 70만원 이하
위 조건에 해당하는 주택만 신청 가능합니다. 보증금 6,500만원/월세 70만원이 상한선이며, 둘중 하나라도 초과시 대출이 불가능합니다.
4) 한도 및 금리
- 보증금 : 최대 4,500만원 / 연 1.3%
- 월세 : 월 50만원 (24개월 최대 1,200만원)
- 20만원 까지는 0%, 초과시 1%
금리는 거의 공짜나 다름없습니다. 현재 한국은행 기준금리보다 저렴하고, 현존하는 대출 중 이보다 저렴한 금리로 제공되는 상품은 없습니다.
5) 대출금 어떻게 지급되나?
보증금과 월세 모두 임대인 통장으로 지급됩니다.
6) 신청 방법
- 대출 심사 관련 상담 : 주택도시보증공사콜센터 1566-9009 or 수탁은행 지점
- 업무 취급 은행 : 우리,신한,국민,농협,하나은행
- 임차대상주택이 소재한 도내 영업점에서 취급이 원칙
일단 무조건 콜센터에서 상담을 먼저 받아보시기 바랍니다. 이 상품은 아시다시피 금액이 큰 것도 아니고 금리도 높은 상품도 아닙니다.
다시 말하면, 은행에서는 일만 많고 이득은 적은 상품이니 취급 자체를 안하려고 하는 경향이 굉장히 짙습니다. 심지어 잘 모르는 경우도 있고요.
그러니 먼저 상담을 받아보시고, 최대한 협조 적인 은행, 지점, 직원분과 대출을 진행하시는게 좋습니다.
👉 청년전용보증부 월세대출 후기 : 신청 및 진행과정 헷갈리는 것들
2. 무직자 보증금 대출 : 청년전용 버팀목 전세자금
1) 핵심요약
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 상품명 | 청년전용 버팀목 전세자금 |
| 대상 | 만 19~34세 무주택 세대주 (예비세대주 포함) |
| 소득요건 | 부부합산 연 5천만원 이하 (무소득 가능) |
| 자산요건 | 순자산 3억 4천만원 이하 |
| 대상주택 | 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 외 100㎡ 이하) |
| 보증금 요건 | 수도권 3억원 이하 / 지방 2억원 이하 |
| 대출한도 | 최대 2억원 (임차보증금의 80% 이내) |
| 금리 | 연 1%대 ~ 2%대 (소득구간별 차등) |
| 대출기간 | 2년 (최대 10년까지 연장 가능) |
| 보증기관 | 주택도시보증공사(HUG) |
| 특징 | 정부 저금리 정책상품 / 청년 무직자 신청 가능 |
이번엔 전세보증금 전용 상품인데요. 역시 마찬가지로 청년전용 상품입니다.
만34세 이하인 분들이 이용할수 있는데요. 자세한 내용 살펴보겠습니다.
2) 대출대상
- 나이조건 : 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
- 자산요건 : 무주택자면서 순자산가악 3억 4,500만원 이하 (26년 기준)
- 소득요건
- 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자
- 무소득자도 신청 가능
앞서 월세 보증금 대출과 동일합니다.
3) 신청 가능한 주택조건
- 임차 전용면적 : 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택 (수도권 외 읍·면 지역은 100㎡ 이하)
- 임차 보증금 : 수도권 3억원 이하 / 지방 2억원 이하
보다 큰집도 가능합니다.
4) 한도 및 금리
- 대출한도 : 최대 2억원 이내 (임차보증금의 80% 이내)
- 대출금리 : 연 1%대 ~ 2%대 저금리 (소득 구간별 차등 적용)
| 부부합산 연소득 | 적용금리 |
|---|---|
| 2천만원 이하 | 연 2.2% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.5% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.9% |
| 6천만원 초과 ~ 7천5백만원 이하 | 연 3.3% |
대출 대상 주택이 지방 소재의 경우 0.2% 인하됩니다. 또한 각종 우대 혜택이 있고 중복 혜택도 가능하고, 중복 적용후 최종금리가 1% 미만인 경우 1%로 적용됩니다.
한도는 최대 2억인데요. 앞서 무소득자도 이용이 가능하다고 했는데, 재직 기간이 1년 미만인 분들은 한도가 2천만원 이하로 제한될수 있습니다.
5) 신청방법
- 대출 심사 관련 상담 : 주택도시보증공사콜센터 1566-9009 or 수탁은행 지점
- 업무 취급 은행 : 우리,신한,국민,농협,하나은행, 아이엠뱅크, 부산은행
- 임차대상주택이 소재한 도내 영업점에서 취급이 원칙
아이엠뱅크(구 대구은행)와 부산은행에서도 취급합니다. 역시 마찬가지로 주택도시보증공사 콜센터에서 상담부터 받아보시기 바랍니다.
3. 무직자 보증금 대출 : 이자 지원사
이 두가지 상품 외에 저소득층을 위한 이자지원 사업도 반드시 찾아보셔야 합니다. 예를 들어 아래의 상품이 대표적입니다.
| 항목 | 서울시 청년 임차보증금 이자지원 | 경기도 저소득층 전세금 이자지원 |
|---|---|---|
| 지원 목적 | 청년 전·월세 보증금 대출 이자 지원 | 저소득층 전세금 대출 이자 일부 지원 |
| 지원 주체 | 서울특별시 | 경기도 |
| 대상 | 만 19~39세 청년 | 저소득층 및 취약계층 (기초수급·차상위 등) |
| 무직자 가능성 | 가능 (청년이면 신청 가능) | 가능성 있음 (소득요건 대신 복지기준 중심) |
| 필수 조건 | 서울 거주/전입 예정 | 경기도 거주 |
| 대출형태 | 은행 전세자금 대출 + 이자지원 | 은행 전세자금 대출보증 + 이자지원 |
| 지원 한도 | 최대 대출 2억원 | 대출보증 한도 최대 4,500만원 범위 |
| 지원 내용 | 이자 2% 지원 | 이자 4% 지원 |
| 지원 기간 | 임대차 계약 기간(2년 기본) | 최대 4년 이내 |
| 소득 요건 | 부부합산 연 5천만원 이하 | 기준중위소득 기준(복지성 대상) |
| 신청 경로 | 서울주거포털 | 경기도 주거포털 |
서울시 사업은 청년들에 한해 이자를 2% 서울시가 지원해줍니다. 경기도는 저소득 및 취약계층에게 최대 4%까지 이자를 지원해줍니다.
자세한 내용은 각각 본인이 거주하는 시도의 주거포털 등에서 확인하시면 됩니다. 모르는 분들 엄청 많습니다. 무조건 신청해보세요.