대학생 전세자금대출 소득 없이 이렇게 받았습니다.

대학생 전세자금대출 가능 여부를 따져보고 어떤 상품을 어떤 조건에 이용 가능한지 체크해보도록 하겠습니다. 비싼 월세를 감당하기 보다는 최대한 전세대출 가능여부를 타진해보시기 바랍니다. 그럼 시작하겠습니다.

1. 대학생 전세자금대출 : 청년전용 버팀목 전세자금 대출

임차보증금의 80% 최대 2억까지 가능한 청년전용 버팀목 전세자금입니다. 이는 만 34세 이하의 청년들이 이용할수 있는 대출입니다.

소득기준의 경우 상한선만 있고 하한선은 없는데요. 아예 소득이 없는 분들도 가능할까요?

청년전용 버팀목전세자금은 아래 두곳중 한곳에서 보증을 서줍니다. 보증을 서주면 은행에서는 대출을 거절할 이유가 없죠. 그러니 대출이 가능합니다.

HF의 경우 소득 및 신용도에 따라 보증가능여부를 결정합니다. 즉, 소득이 없는 대학생은 보증이 안되니 대출이 어렵습니다.

하지만 HUG의 경우 목적물에 따라 보증 가능여부 및 한도가 결정됩니다. 즉, 내가 구한 전세집에 문제만 없다면 소득과 상관없이 보증이 가능할수 있다는 뜻입니다.

즉, 소득이 없는 대학생도 전세대출 이용이 가능할수 있다는 뜻입니다.

은행이라고 모든 상품에 대해 정확히 아는 것이 아닙니다. 은행원은 본인 은행에서 판매하는 상품에 대해서는 전문가지만, 자주 취급하지 않는 상품에 대해서는 문외한인 경우도 많습니다.

소득이 없는 대학생이 전세대출 받겠다고 하면 제대로 상담도 안해주고 무조건 안된다고 하는 경우가 많습니다. 그러니 주택도시보증공사 기금e든든을 통해 직접 대출 신청을 해보시기 바랍니다.

소득이 없다면 위와 같이 신고사실없음 사실증명원을 제출하시면 됩니다.

청년전용버팀목 전세자금대출은 정부에서 지원하는 전세대출입니다. 은행과는 다르게 어지간하면 해주려고 하는 편이니, 포기하지 마시고 꼭 해보시기 바랍니다.

신청방법과 자세한 후기는 아래글에서 확인이 가능합니다.

대출이 될줄 알고 계약을 했는데, 대출이 안될 경우를 대비해야 합니다. 전세대출을 신청하기 위해서는 전세금의 최소 5% 이상을 지급하고, 임대차 계약을 체결해야 합니다.

500만원을 지급하고 계약을 했는데, 대출이 안나온다면 어떻게 될까요? 이는 계약서의 내용에 따라 달라집니다.

만약 계약서상에 대출 거절시 선지급한 500만원은 반환한다는 조항이 있으면, 돌려받을수 있지만 반대의 조항이 있는 경우 500만원을 돌려받지 못합니다.

즉, 대출이 될지 안될지가 불확실한 경우 특약사항에 반드시 해당 사항을 명시해두면 선지급한 500만원을 보호받을수 있습니다.

물론 이러한 특약을 임대인이 거절할 수도 있는데, 그 경우 계약하지 않는 것을 추천드립니다.

그러니 인기가 많은 매물보다는 나를 이해해줄 임대인, 예를 들어 한동안 공실이었던 방 등을 매물로 하는게 수월할수 있습니다.

정부지원 대출이 아닌 100% 은행 대출의 경우 최소 1년 이상의 재직기간 or 사업기간이 필요합니다. 즉, 마냥 대학생이면 대출이 100% 불가능합니다.

반면 예를 들어 올리브영 같은 곳에서 1년 이상 꾸준히 정규직 아르바이트로 일을 해왔고, 현재도 하고 있다면 대출이 가능합니다.

단, 대출한도는 연소득에 비례해 결정됩니다. 전세대출의 경우 DSR이 아닌 DTI 40%를 따릅니다.

위 한도내에서 대출이 가능합니다.

대학생이라면 몇몇 대출을 매우 저렴한 금리로 이용할 수 있습니다.

만약 월세 등을 아르바이트로 부담하기 어렵다면 위 대출을 이용하시는 것도 좋은 방법입니다. 애초에 학업이나 취업에 전념하라고 만들어 놓은 상품이어서 은행 대출보다도 금리가 저렴하기 때문입니다.