자녀가 있는 분들이 우대혜택을 받을수 있는 다자녀 전세대출 상품을 모두 소개해보겠습니다. 기금대출과 민간은행 대출을 두루 살펴보면서 우대혜택이 있는 것을 총정리해볼테니, 다자녀 가구라면 꼭 활용해보시기 바랍니다.
1. 다자녀 전세대출 : 신혼부부 전용 전세자금
1) 대출요약
혼인신고 7년 이내인 신혼부부들이 이용할수 있는 대출이며 시중은행 전세대출보다 금리가 훨씬 저렴한 편입니다.
- 대출금리 : 연 1.5% ~ 2.7%
대출금리는 소득 및 임차보증금에 따라 상이합니다.
혼인신고 7년 이내인 신혼부부들이 이용할수 있는 대출인데요. 기본적으로 금리가 저렴한데, 자녀우대혜택이 있습니다.
2) 다자녀 우대혜택
- 1자녀 가구 : 연 0.3%
- 2자녀 가구 : 연 0.5%
- 다자녀 가구 : 연 0.7%
최대 0.7%까지 우대 금리를 받을 수 있습니다. 여기에 부동산 전자계약체결시 0.1%의 우대혜택도 중복적용 가능합니다.
우대금리 적용후 최종금리가 연 1% 미만이라면, 연 1%로 적용됩니다. 신혼부부가 아니라면 일반 ‘버팀목 전세자금 대출‘을 이용하셔도 다자녀 우대혜택을 받을수 있습니다.
👉 주택도시기금 전세대출 종류 & 자격 한도 금리 신청방법
2. 다자녀 전세대출 : 신생아 특례 버팀목
1) 대출요약
- 대출금리 : 연 1.1% ~3%
신생아 특례 버팀목 대출은 출산 2년 이내의 신생아가 있는 가구가 이용 가능한 대출인데요. 부부합산 소득기준이 1.3억으로 대폭 확대된 것이 특징입니다.
단, 24년부로 신규출시된 상품이어서 24년 이후 태어난 신생아에 한해 적용됩니다.
2) 다자녀 우대혜택
- 우대금리
- 대출접수일 기준 2년 내 추가 출산한 자녀 1명당 연 0.2%
- 대출접수일 기준 출생 후 2년 초과한 미성년 자녀 1명당 연 0.1%
- 대출이용기간
- 2년(5회 연장하여 최장 12년 가능)
- 미성년 1자녀당 2년 추가 (최장 20년 이용 가능)
추가 출산한 자녀는 0.2% 2년을 초과한 미성년 자녀가 있따면 0.1%의 우대금리 혜택이 있습니다.
해당대출은 아이 1명이 있다면 12년까지 이용이 가능한데, 미성년 자녀가 추가로 있다면 연장해서 최장 20년간 이용이 가능합니다.
보다 자세한 내용은 하단에서 확인하시면 됩니다.
3. 다자녀 전세대출 : 특례전세자금보증
한국주택금융공사(HF)는 특례전세자금보증 상품을 취급하고 있는데요. 해당상품은 일반전세자금보증 대비 취급 요건을 완화한 상품으로 아래의 분들이 이용 가능합니다.
- 무주택 청년, 정책서민금융 이용자, 신용회복지원자
- 사회적 배려 대상자, 부분분할상환약정자, 주택도시기금 대환대출
등 다양한 분들이 이용 가능한데요. 그중 ‘다자녀가구’도 특레지원을 받을수 있습니다.
1) 다자녀 가구
- 특례사항 : 상환능력별 보증한도 및 CSS 평가 생략
- 대상자 : 민법상 미성년 자녀수가 2명 이상인 자
- 보증한도 : 최대 2억
상 환능력별 보증한도 및 CSS 평가를 생략한다는 뜻은 2억까지는 소득이나 신용 등이 부족해도 묻지도 따지지도 않고 보증을 서준다는 이야기입니다.
2) 이용방법
HF의 보증서를 담보로 대출이 실행되는 상품을 이용할때 혜택을 받을수 있는데요. 예를 들면 ‘버팀목 전세자금대출’의 경우 HUG나 HF 둘중 하나의 보증서를 담보로 대출이 실행됩니다.
원래 HF 보증의 특징은 보증신청인의 소득 및 신용도에 따라 보증 가능여부 및 한도가 결정됩니다.
하지만 오늘 소개한 특례전세자금보증 제도를 통해 다자녀 우대 혜택을 받으면, 2억까지는 소득 및 신용도 등의 CSS평가가 생략되기 때문에 누구나 보증을 받을수 있습니다.
또한 이와 같은 시중은행의 전세대출 상품중 HF보증서를 담보로한 전세대출을 받을때도 이용하실 수 있습니다.
4. 다자녀 전세대출 : 지자체별 혜택 정리
정부기관에서 제공하는 대출은 모두 정리를 했는데요. 전국 지자체별로 지원하는 혜택이 따로 있을수가 있습니다.
예를 들어 경기주거복지포털에서는 각 지역별 주거복지 서비스를 조회할수 있습니다. 검색란에 ‘다자녀’라고 치고 검색을 해보셔도 됩니다.
예를 들어 용인시에서는 2자녀 이상을둔 가구에게 전세자금 대출잔액 1% 범위내로 이자를 최대 100만원까지 지원하고 있습니다.
위와 같은 이자지원 사업을 벌이는 지자체가 꽤있기 때문에, 본인 지역에서 제공하는 다자녀 혜택이 있는지 체크해보시기 바랍니다.
5. 추가정보
아래에는 전세대출 관련해 참고할만한 추가정보를 첨부하오니 필요에 따라 이용하시면 됩니다. 긴글 읽느라 수고하셨습니다. 감사합니다.
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