다가구주택을 소유한 분들이 이용할수 있는 다가구주택 담보대출 상품을 소개하겠습니다. 아파트 담보대출에 비해 취급처가 한정적인 것은 사실이나, 그래도 많은 은행에서 취급중이니 본 글을 통해 정확한 정보를 얻어가시기 바랍니다.
주택금융공사 주택도시기금, 은행권, 2금융권의 다가구주택 담보대출까지 총정리해보겠습니다. (다가구주택은 건축법상 단독주택으로 구분됩니다)
1. 다가구주택 담보대출 : HF 아낌e보금자리론
HF의 아낌e보금자리론은 구입자금 용도로만 이용이 가능합니다.
1) 대출조건
- 보증기관 : HF(한국주택금융공사)
- 대출대상 : 부부합산소득 7천만원 이하
- 신혼가구 : 8,500만원 이하
- 1자녀 : 8,000만원 이하
- 2자녀 : 9,000만원 이하
- 다자녀 : 1억원 이하
- 전세사기피해자 : 없음
- 무주택 또는 1주택
기존의 1주택 보유자는 기존 주택을 3년이내 처분 조건으로 ‘구입자금’ 용도로만 취급이 가능합니다.
2) 지원내용
- 대상주택 : 6억이하의 주택
- 대출한도 : 최대 3.6억 (주택가격의 70%이내)
- 금리 : 2.65% ~ 3.95%’
정부지원 대출인 만큼 DSR을 미적용하고, DTI가 적용됩니다. 이에 따라 대출한도는 달라질수 있습니다.
2.다가구주택 담보대출 : 주택도시기금
주택도시기금의 담보대출도 다가구주택이 포함됩니다. 단, 이는 무주택자에 한해 구입자금 용도로만 가능합니다.
- 신혼부부 전용 구입자금 : 부부합산 연소득 8,500만원 이하인 분들이 6억 이하 주택 구입시
- 내집마련 디딤돌 대출 : 부부합산 연소득 6,000만원 이하인 분들이 5억 이하 주택 구입시
- 신생아 특례 디딤돌 대출 : 출산 2년이내이면서 부부합산 연소득 1.3억이하인 분들이 9억이하 주택 구입시(대환도 가능)
이에 대해서는 이전에 자세히 다룬바 있으니 아래글을 참고하시며 됩니다.
👉 주택도시기금 대출 : 디딤돌, 신혼부부, 신생아특례 비교정리
3. 다가구주택 담보대출 : 국민은행
- 상품명 : KB주택담보대출
- 대상주택 : 주택
- 한도 : 담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내
- 금리 : 3.82%~6.13%
- 신청방법 : 영업점 방문
주택에 한해서만 대출이 가능합니다. 복합용도의 건물이라면 주거전용면적이 건물전용면적의 50% 이상 되어야 합니다.
4. 다가구주택 담보대출 : 신한은행
- 상품명 : 신한주택대출
- 대상주택 : 아파트, 주상복합, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 연립, 빌라 등
- 대출한도 : LTV70% 이내
- 금리 : 3.88%~5.71%
- 신청방법 : 모바일 & 영업점
주택을 담보로 최장 40년까지 대출이 가능합니다.
5. 다가구주택 담보대출 : 우리은행
- 상품명 : 우리부동산론(일반자금)
- 대상주택 : 아파트를 제외한 주택 및 일반부동산
- 대출대상 : 부동산을 담보로 제공하는 개인(타인 이름으로 담보 제공 포함)
- 대출한도 : 담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위 내
- 대출기간 : 40년 이내
- 금리 : 3.78%~5.94%
- 신청방법 : 영업점
아파트를 제외한 모든 부동산을 통해 담보대출이 가능합니다.
6. 다가구주택 담보대출 : 하나은행
- 상품명 : 하나 변동금리 모기지론
- 대상주택 : 아파트 및 주택
- 대출대상 : 아파트 및 주택을 담보로 제공하는 손님
- 대출한도 : 담보 가능액 범위내
- 금리 : 3.825%~5.815%
- 기간
- 만기일시상환 : 5년이내
- 통장대출 : 5년이내
- 분할상환 : 1년 ~ 40년
- 신청방법 : 영업점
주택을 담보로 최장 40년까지 대출이 가능합니다.
7. 다가구주택 담보대출 : NH농협은행
- 상품명 : NH주택담보대출
- 대출대상 : 주택을 담보로 가계자금 및 주택자금을 필요로 하는 개인 및 개인사업자
- 대상주택 : 단독(다가구)주택, 다세대주택, 연립주택 및 아파트
- 대출한도 : 담보 평가 금액에 따라 산출된 대출가능금액 범위내
- 대출기간 : 3년~10년
- 신청방법 : 영업점
주택구입용도 혹은 가계자금 용도로 활용이 가능합니다. 신청은 영업점에서 하시면 됩니다.
8. OK저축은행 : 모기지OK론
- 대출대상
- 주택담보제공이 가능한 개인, 개인사업자, 법인
- 신용평점 : 430점 이상
- 대출한도 : LTV 최대 70% (비규제지역)
- 대출금리 : 연 7.14% ~ 17.47%
- 대출기간 : 최대 30년
- 상환방법 : 만기일시상환, 원(리)금균등 분할상환, 3년거치 분할상
- 중도상환수수료 : 1.9% (3년 경과시 면제)
9. 신한저축은행 : 주택담보대출
- 대출대상 : 주택을 담보로 제공하고 대출을 받고자 하는 개인
- 주택범위 : 아파트, 주상복합아파트, 단독주택, 다가구주택, 다세대주태그 연립주택, 주거면적의 1/2이상인 상가주택
- 소득증빙이 가능한 19세 이상
- KCB, NICE 신용평점 상위 90% 이상
- 대출한도 : 최대 70% 이내 (물건, 소재지역,대출기간, 담보물 종류에 따라 차등 적용)
- 대출금리 : 연 5% ~ 19.9%
- 대출기간 : 30년 이내
- 상환방법 :만기일시상환, 원(리)금균등 분할상환
- 중도상환수수료 : 1.8% 이내
10. 키움저축은행 : 부동산담보대출
- 대출대상
- 신용도 및 소득내역 확인 가능한 개인
- NICE 신용평점 350점 이상
- 일반주택, 근린시설, 오피스텔빌딩, 공장, 대지 등 모든 부동산 가능
- 대출한도 : 개인 최고 8억
- 대출금리 : 연 7% ~ 19.9%
- 대출기간 : 30년 이내
- 상환방법 :만기일시상환, 원(리)금균등 분할상환
- 중도상환수수료 : 2% 이내
11. KB저축은행 : 부동산담보대출
- 대출대상 : 아파트, 연립, 빌라, 주택, 상가 토지 등의 부동산을 담보 제공이 가능한 분
- 대출한도 : 개인 최대 8억 (아파트 개인 LTV 70% 이내)
- 대출금리 : 연 7.47% ~ 16.62%
- 대출기간 : 5년 이내
- 상환방법 : 만기일시상환, 원리금균등 분할상환
- 중도상환수수료 : 2%
12. BNK저축은행 : 부동산담보대출
- 대출대상 : 아파트, 주택, 오피스텔, 사가, 공장, 대지, 임야 등을 담보로 제공 가능한 개인 또는 법인
- 대출한도 : 개인 최대 8억 (감정가의 최대 80% 이내)
- 대출금리 : 연 8% ~ 16.22%
- 대출기간 : 1년(자격 유지시 최장 5년까지 기한 연장 가능)
- 상환방법 : 만기일시상환, 원(리)금균등 분할상환
- 중도상환수수료 : 1.8%
13. 추가정보
아래에는 1~2금융권 대출이 어려운 분들을 위한 추가정보를 첨부합니다.